中壢簡易庭民事-CLEV,113,壢簡,879,20240822,1

臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度壢簡字第879號
原      告  陳丹桂 

訴訟代理人  藍天成 
            范揚泰 
上列原告與被告李祥圻間遷讓房屋等事件，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內，補正及陳報下列事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。
應補正或陳報之事項：

一、應陳報之事項：㈠提出門牌號碼桃園市○鎮區○○街00巷0號1樓房屋(下稱系爭房屋)於起訴時之交易價額，暨提出該建物之鑑價資料（例如鑑定價格報告書或相類之市價、交易行情、鄰近區域實價登錄資料或其他足以證明上開不動產交易價值等資料），以查報本件訴訟標的價額。

㈡提出系爭房屋最新建物及其坐落土地之第一類登記謄本。

㈢敘明本件請求權基礎(即本件是依所有權返還請求權或依租賃契約之法律關係請求)及請求返還之新臺幣(下同)112,000元租金計算明細(即詳列積欠月份)。

㈣本件原告有無向被告為終止租約之意思表示？若有，原告應具狀陳報兩造租約於何時終止，並提出已送達被告之相關證據(如郵局存證信函之送達證明)。

若無，是否以起訴狀繕本送達作為終止租約之意思表示？

二、原告應按陳報系爭房屋之交易價額，於加計請求被告返還之112,000元租金及至本件起訴日前一日即113年3月17日可得計算之相當於租金之不當得利7,000元【計算式：（14,000元÷30日）×15日＝7,000元】後，依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳裁判費。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 8 月 22 日
                  中壢簡易庭      法  官  張得莉
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 22 日
                                  書記官  薛福山