竹北簡易庭(含竹東)民事-CPEV,112,竹北簡,70,20230628,1

臺灣新竹地方法院民事簡易判決
112年度竹北簡字第70號
原 告 陳麗華
訴訟代理人 彭首席律師
複代理人 張奕靖律師
被 告 陳憲華即陳金讚之繼承人


陳明華即陳金讚之繼承人

陳振華即陳金讚之繼承人

陳江華即陳金讚之繼承人

陳俊華即陳金讚之繼承人

陳文華即陳金讚之繼承人


陳玉華即陳金讚之繼承人

陳瓊華即陳金讚之繼承人


潘家佑即陳金讚之再轉繼承人


潘家佐即陳金讚之再轉繼承人


上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國112年5月26日辯論終結，判決如下：

主 文

被告應就如附表所示抵押權辦理繼承登記，並於繼承登記辦妥後，將前開抵押權設定登記予以塗銷。

訴訟費用由被告連帶負擔。

事 實

壹、程序方面

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；

民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。

經查，原告起訴時，原請求被告應將如附表所示抵押權設定登記予以塗銷，嗣於民國112年4月14日以民事更正訴之聲明狀更正聲明如主文所示，參酌前開規定，應予准許。

二、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面

一、本件原告主張：如附表所示坐落於新竹縣○○鎮○○段000地號即重測前犁頭山段犁頭山小段145-56地號土地、同段679地號土地即重測前犁頭山段犁頭山小段145-111地號土地（下併稱系爭土地），原為第三人陳保冥所有。

陳保冥與第三人劉保春向原告借貸新臺幣（下同）50萬元（下稱系爭債權），並於69年11月28日將系爭土地設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予原告亡父陳金鑽（僅為名義債權人，實際債權人為原告）。

嗣系爭債權之清償期屆至，債務人劉保春未能還款，縱經債權人行使系爭抵押權，依法拍賣系爭土地，仍無人應買，因出資借款者為原告，原告遂直接與債務人劉保春、設定義務人兼連帶債務人陳保冥進行協商，同意以過戶系爭土地予原告之方式，清償系爭債權。

陳保冥於71年間即依前開方式，將系爭土地辦理過戶移轉予原告，以清償系爭債權，陳金鑽亦出具債務清償證明書，並填具抵押權塗銷登記聲請書，至地政機關辦理塗銷登記，惟後因不詳原因未能完成塗銷程序。

然，不論如何，系爭債權確已經清償消滅，則擔保該債權之系筆抵押權當已失所附麗。

抵押權人陳金鑽已於100年4月27日死亡，系爭抵押權由各繼承人即原告、被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、訴外人陳淑華等人繼承，其中訴外人陳淑華已死亡，即由其子女即被告潘家佑、潘家佐再轉繼承，原告應得依民法第767條第1項中段，請求被告就如附表所示抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。

聲明：（一）被告應就如附表所示抵押權辦理繼承登記。

（二）被告應將如附表所示抵押權設定登記予以塗銷。

二、被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、潘家佐等人雖未於言詞辯論期日到場，然曾提出書狀表示：「被告本人對這案件沒有意見，原告起訴狀所說的是正確的，本人也同意原告的主張，但因為路途太遙遠，本人也不想到法院，特以此陳報狀表達意見，請法院理解」等語。

被告潘家佑則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷：

（一）原告主張之前開事實，業據其提出系爭土地謄本、地籍圖謄本、民國69年11月11日抵押權設定契約書、他項權利證明書、本院70年拍字第334號民事裁定書、系爭土地70年12月28日買賣所有權移轉契約書、系爭抵押權塗銷登記聲請書及所附之他項權利證明書、債務清償證明書、登記清冊、被繼承人陳金鑽遺產稅免稅證明書（見本院卷第21至46頁），另有系爭土地公務用登記謄本（見本院卷第55至62頁）在卷，被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、潘家佐等人亦不爭執前揭事實（見本院卷第113至129頁），本院依調查證據之結果及斟酌全辯論意旨，認原告之主張為真，堪信屬實。

（二）按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。

另債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。

抵押權為擔保物權，具從屬性，倘所擔保之債權業已清償完畢者，該抵押權即無繼續存在之必要，依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對於其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押債權並不存在或抵押權已歸於消滅，而抵押權登記仍存在，自屬對所有權之妨害。

經查，系爭抵押權所擔保之債權已因清償而消滅，該抵押權登記之存在自與實際權利狀態不符，自屬對原告所有之土地所有權有所妨害，原告自得依據民法第767條第1項中段規定，請求塗銷附表所示抵押權。

（三）又按因繼承或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。

查系爭土地所示之抵押權人仍登記為陳金鑽，而陳金鑽已於100年4月27日死亡，其繼承人為原告、被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、訴外人陳淑華等人繼承，其中訴外人陳淑華已死亡，即由其子女即被告潘家佑、潘家佐再轉繼承，有原告提出遺產稅免稅證明書、戶籍謄本含現戶及除戶部分記載可佐。

被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、潘家佑、潘家佐負有塗銷如附表所示抵押權登記之義務，惟渠等尚未就被繼承人陳金鑽所遺抵押權辦理繼承登記，而塗銷抵押權性質上為處分行為，非經辦理繼承登記，尚不得塗銷，則原告於本件一併請求被告陳憲華、陳明華、陳振華、陳江華、陳俊華、陳文華、陳玉華、陳瓊華、潘家佑、潘家佐就被繼承人陳金鑽所遺如附表所示之抵押權辦理繼承登記，並於繼承登記辦畢後塗銷抵押權設定登記，為有理由，應予准許。

四、從而，本件原告依民法767條第1項中段及繼承之法律關係，請求被告就附表所示抵押權辦理繼承登記後，應將如附表所示之抵押權登記塗銷，為有理由，應予准許。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項、第2項。

中 華 民 國 112 年 6 月 28 日
竹北簡易庭 法 官 張詠晶
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 6 月 28 日
書記官 陳佩瑩
附表
編號 不動產種類 抵押權標的 抵押權人 設定權利範圍 抵押權設定登記收件字號 擔保債權總金額（新臺幣） 登記日期 存續期間 債務人 設定義務人 1 土地 新竹縣○○鎮○○段000號土地 陳金鑽 全部 69年空白字第18078號 最高限額50萬元 69年11月28日 自69年11月11日至70年11月11日 劉寶春 陳保冥 2 土地 新竹縣○○鎮○○段000號土地 陳金鑽 全部 69年空白字第18078號 最高限額50萬元 69年11月28日 自69年11月11日至70年11月11日 劉寶春 陳保冥