旗山簡易庭民事-CSEV,106,旗簡,73,20170622,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度旗簡字第73號
原 告 簡金菊
上列原告與被告行政院農業委員會林務局屏東林區管理處間租賃
爭議事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。經查：

（一）按訴訟標的之價額，由法院核定；又核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

次按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；

其租金總額超過租賃物之價值者，以租賃物之價額為準，民法第77條之9 定有明文。

（二）本件係高雄高等行政法院105 年度訴字第581 號裁定移送管轄而來，依該裁定第四點：「經查，本件係因原告於76年間原向林務局旗山事業區承租第87林班（契約編號：0000000000）及第88林班（契約編號0000000000）土地，租期於84年12月31日屆滿後均未辦理續約，兩造就上開公有林地應如何辦理續約陸續發生爭執. . . 」等語，是本件係因租賃權涉訟，依上2 份契約所示（見行政法院卷第197-20 7、227-235 頁），其租賃面積分別為2.72公頃、1.19公頃，原告向被告請求辦理續約之申請書面積亦同（見行政法院卷第189-195 、221-226 頁），依原告106 年5 月3 日狀紙第五點記載：「. . . 本案共3.91公頃.. . 」等語，亦同此旨，足見本件原告雖陳稱：本件與本院105 年度補字1771號案件都是同一個基地範圍. . . 等語，惟其雖均位於第87、88林班地上，但兩者請求面積不同，本件請求租賃土地面積應計為3.91公頃（2.72+1.19＝3.91）。

（三）又本件租賃權爭訟，尚無已存在之租金數額可參考，是本院參以本件為政府機關出租土地予人民造林採伐糾紛，並參考土地法第105條準用第97條規定，及土地法第110條規定，耕地租用之地租，不得超過法定地價8%，認本件年租金以土地申報總價年息8%為適當（參酌台灣高等法院高雄分院106 年度抗字第9 號裁定意旨）。

次查原告起訴時，系爭土地105 年申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）52元（見本院卷第54-58 頁），及租賃期間為9 年，計算租賃權總額為1,463,904元（52×39,100㎡×8 ％×9 ＝1,463,904 ），是本件訴訟標的價額應核定為1,463,904元，並據以裁定命補繳裁判費15,553元，因原告起訴時，已繳納裁判費4,000 元（見行政法院卷第9 頁），故扣除上開金額後，原告應再繳納11,553元（15,553-4,000 ＝11,553）訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳11,553元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
旗山簡易庭 法 官 張琬如
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
書 記 官 張尹嫚