旗山簡易庭民事-CSEV,108,旗小,299,20190815,1

臺灣橋頭地方法院民事判決 108年度旗小字第299號
原 告 高雄市政府農業局

法定代理人 鄭清福
訴訟代理人 林雅青
被 告 柯山鐘
訴訟代理人 柯蘇美鳳
上列當事人間請求給付補償金事件，本院於民國108 年8 月1 日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣玖仟壹佰貳拾伍元，及自民國一０八年一月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用由被告負擔七分之一，餘由原告負擔。

本判決第一項得假執行。

事實及理由

一、原告主張：坐落高雄市○○區○○段000 ○000 地號土地（下稱系爭土地），為原改制前甲仙鄉鄉有土地，被告於縣市合併前已占有該土地，並按時繳交占有系爭土地之使用補償金，然民國100 年縣市合併後，被告便未繳補償金，經原告多次追繳未果後，爰依民法第179條不當得利之法律關係，請求被告給付使用系爭土地之補償金新臺幣（下同）65,628元等語，並聲明：被告應給付原告65,628元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

二、被告則以：100 年縣市合併以前，一年繳交的補償金大約900 元左右，但是縣市合併後漲了10倍，其無力繳納等語，資為抗辯。

並聲明：原告之訴駁回。

三、本院之判斷：

（一）按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。

又按無正當權源而使用他人所有之不動產，即可獲得相當於租金之利益，為社會通念，最高法院61年台上字第1695號判例要旨可資參照。

查系爭土地為原告管理之市有土地，被告至少自100 年起，便無權占用系爭土地面積共1075.84 平方公尺（31.57+18.12+1026.15 ＝1075.84 ）一情，為兩造所不爭執，是被告無法律上原因受有相當於租金之利益，致原告受有損害，自應返還所受之不當利益。

（二）按租金之請求權因5 年間不行使而消滅，為民法第126條所明定，則凡無法律上之原因，而獲得相當於租金之利益，致他人受損害時，如該他人之返還利益請求權，已逾租金短期消滅時效之期間，對於相當於已罹於消滅時效之租金之利益，即不得依不當得利之法則，請求返還。

其請求權之時效期間，仍應依前開規定為5 年（見最高法院49年台上字第1730 號 判例、65年度第5 次民庭庭推總會議決定( 二) 、66年度第7 次民庭庭推總會議決議( 一) 、95年度第17次民事庭會議決議）。

被告既辯稱：原告前揭不當得利請求權業已罹於消滅時效等語，參以原告雖請求被告給付自100 年1 月1 日起至106 年6 月30日之使用補償金，惟原告遲至107 年12月6 日始向本院請求核發支付命令，請求被告返還前揭利益一節，有原告提出之支付命令聲請狀上本院收文日期戳印可憑，是以，揆諸前揭說明，於原告聲請核發支付命令前5 年期間內即自102 年12月7日起，至原告請求之106 年6 月30日為止，原告請求被告應返還此等期間內所受不當得利部分，固無罹於時效問題，惟就被告於102 年12月6 日以前所受不當得利部分，則已罹於時效，不得再為請求。

（三）次按城市地方房屋租金，以不超過土地及建築改良物申報總價年息10% 為限；

租用基地，建築房屋，亦準用之，土地法第97條第1項、第105條分別定有明文。

而土地法第97條所謂土地價額指法定地價；

土地所有權人依土地法所申報之地價，為法定地價；

公有土地，以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報，亦分別為土地法施行法第25條、土地法第148條、平均地權條例施行細則第21條所明定。

查原告雖主張：被告無權占用系爭土地期間，其相當於租金之不當得利計算方法，應以系爭土地每年申報地價乘以平方公尺乘以5 ％計算之等語，惟參諸系爭土地所在位置於高雄市甲仙區，附近無商業活動，地處偏遠鄉間，價值不高，被告之利用方式主要亦係作為農田耕種使用，有原告提供之現場照片可稽（見本院卷第30-32 頁），是認原告請求相當不當得利之租金，應以申報地價年息1﹪計算，方稱妥適。

以原告得請求被告返還範圍，係自102 年12月7 日起算至106 年6 月30日為止一情，業如上述，則依上開標準計算，系爭土地102 、103 、104 年之申報地價為每平方公尺200 元，105 、106 年之申報地價為每平方公尺290 元，是被告應返還原告相當於租金之不當得利金額應為9,125元〈計算式：200 （元）×1075.84（平方公尺）×1 ％÷12＝179 元，179 ×【25/30 （月）+12 （月）+12 （月）】＝4,445元，290 （元）×1075.84 （平方公尺）×1 ％÷12＝260 元，260 ×【12（月）+6（月）】＝4,680 元，4,445+4,680 ＝9,125 ，元以下均四捨五入〉，逾此範圍之請求，要屬無據，即不能准許。

四、綜上所述，原告依據民法第179條規定，請求被告應給付9,125 元，及自支付命令聲請狀繕本送達被告翌日即108 年1月3 日起至清償日止按年息5 ％計算之利息，為有理由，應予准許，逾此範圍之主張，要無理由，應予駁回。

五、本件係就民事訴訟法第436條之8 適用小額訴訟程序所為被告敗訴部分之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第79條規定。

中 華 民 國 108 年 8 月 15 日
旗山簡易庭 法 官 張琬如
以上正本係照原本作成。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並須表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
），均須按他造當事人之人數附繕本。
中 華 民 國 108 年 8 月 15 日
書 記 官 潘維欣