臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,105,司拍,698,20170321,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定 105年度司拍字第698號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
非訟代理人 莊志宏
相 對 人 鄭添仁
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人鄭添仁於民國87年5 月11日以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人慶仁木業有限公司、相對人向聲請人之借款，設定新台幣（下同）4,700,000 元之最高限額抵押權，存續期間自87年3 月25日起至117 年3 月25日止，嗣於105 年7 月28日再以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人慶仁木業有限公司向聲請人之借款，設定新台幣（下同）5,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135 年7 月26日，均約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣第三人慶仁木業有限公司邀相對人鄭添仁、第三人尤敏芳為連帶保證人，於民國104 年9 月15日起陸續向聲請人借用18,290,000元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國105 年8 月3 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本2 件、他項權利證明書影本2 件、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據影本5 件、綜合授信契約影本1 件、借款展期約定書影本2 件、利息增補條款約定書影本2 件、保證書1 件、約定書2 件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 3 月 21 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                      │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│        │    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │        │    │
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│１│高雄  │燕巢    │面前埔  │        │187-11          │建│87          │全部    │    │
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│建物︰                                                                                      │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
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│１│58  │面前埔段187-11地號            │加強磚造    │1 層：43.32   │          │全部│  │
│  │    │                              │3層         │2 層：53.96   │          │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │3 層：53.96   │          │    │  │
│  │    │橫山村深興路163號             │            │騎樓：10.64   │          │    │  │
│  │    │                              │            │合計：161.88  │          │    │  │
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│備註：                                                                                      │
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