臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,105,司拍,758,20170308,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 105年度司拍字第758號
聲 請 人 高雄銀行股份有限公司
法定代理人 簡振澄
代 理 人 方仁義
相 對 人 林倉葦
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以︰案外人即債務人邱莉珊分別於民國102 年5月9 日及103 年6 月30日以其所有如附表所示之不動產，擔保其對聲請人所欠借款之清償，各設定新臺幣（下同）300萬元及288 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期各為132 年5 月8 日及133 年6 月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人分別於102年5 月10日及103 年7 月2 日向聲請人各借用250 萬元，共計500 萬元，利息及違約金各按契約之約定計算，並約定如未依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

又上開不動產於105 年11月10日因繼承關係移轉登記予相對人林倉葦所有。

詎案外人邱莉珊自105 年8 月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金4,455,884 元及其衍生之利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本暨借據影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 3 月 8 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地：                                                                            │
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│編│土      地      坐      落          │地│面    積    │    權利範圍          │
│  ├───┬───┬───┬──┬───┤目├──────┤                      │
│號│市    │區    │段    │小段│地號  │  │平方公尺    │                      │
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│１│高雄  │左營  │新庄  │十二│1102  │空│1002        │    10000分之242      │
│  │      │      │      │    │      │白│            │                      │
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│建物︰                                                                            │
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│編│ 建 │   基地坐落       │建築式樣      │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│  │    │                  │主要建築      │                          │        │
│  │    ├─────────┤材 料 及      ├──────┬──────┤        │
│  │    │   建物門牌       │房屋層數      │樓層面積合計│附屬建物用途│        │
│號│ 號 │                  │              │            │及面積      │        │
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│１│2053│高雄市左營區新庄段│鋼筋混凝土造  │83.56       │陽台：20.94 │全部    │
│  │    │十二小段1102地號  │              │            │            │        │
│  │    ├─────────┤              │            │            │        │
│  │    │高雄市左營區富民路│              │            │            │        │
│  │    │116號8樓          │              │            │            │        │
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│共有部分：新庄段十二小段2083建號，權利範圍：10000分之384                          │
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