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臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度聲字第35號
聲 請 人 張哲豪
相 對 人 財政部國有財產署南區分署
法定代理人 吳宗明
相 對 人 林珊
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人供擔保新臺幣壹拾玖萬元後，本院一○三年度司執字第九五五六四號強制執行事件，就附表所示之執行程序，於本院一○六年度審訴字第三二○號第三人異議之訴事件（含其後所改分之訴訟事件）判決確定前，應停止強制執行。
理 由
一、聲請意旨略以：坐落高雄市○○區○○段0000 地號土地(下稱系爭土地)上，如附圖所示編號A部分道路，B、C、D、E、F、G部分之門牌高雄市○○區○○路0巷0弄0○0號未辦保存登記建物(下稱系爭建物)係相對人即執行債務人林珊與聲請人於民國98年間共同出資興建，林珊並許諾因其無後嗣，日後會將系爭建物事實上處分權移轉予聲請人，詎林珊竟於未知會聲請人情況下，擅自與相對人即執行債權人財政部國有財產署南區分署(下稱國有財產署)就系爭建物達成拆屋還地之和解，林珊對系爭建物並無完全之處分權，國有財產署自不得據以執行，若強制執行將侵害聲請人之財產權，且聲請人於具狀聲請停止執行時，同時提起第三人異議之訴為救濟，爰聲請准予供擔保，停止執行等語。
二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，固不停止執行，惟於提起異議之訴時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止執行之裁定，此觀強制執行法第18條第1項、第2項之規定自明。
又法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院91年度台抗字第 429號裁定意旨參照）。
三、經查：㈠聲請人係以系爭建物為其出資興建而取得所有權為由，提起第三人異議之訴，聲請停止本院103年度司執字第95564號強制執行程序，此經本院調取上開執行卷宗及本院106 年度審訴字第320 號第三人異議之訴事件卷宗核閱屬實，是聲請人聲請停止執行，即屬有據；
再本院依前述調取卷宗之卷內相關資料為形式審查後，認客觀上並無發現聲請停止執行之要件顯然不備，或顯無停止執行必要之情形，自得酌定相當之擔保金額而為准許。
㈡按為停止執行所供之擔保，係以擔保債權人因停止執行所可能遭受之損害為目的，業如前述。
而本件執行內容為拆屋還地，則國有財產署之執行效果，為實際取得系爭土地之占有、使用及收益，故國有財產署因停止執行，致未能及時出租、出售或為其他利用，即為其可能遭受之損害；
又林珊所應返還之系爭土地面積為3954平方公尺，所占用土地在102年1月之當期申報地價為每平方公尺新臺幣 （下同）250元，此有土地登記謄本1份在卷可查（見本院103年度司執字第95564號卷證物2），並參酌土地法第105條準用第97條規定，以租金為申報地價價額年息百分之5 核算，每年相當於租金之損害額為49,425元（計算式：3954×250×0.05=49,425元）；
另審酌本件第三人異議之訴標的價額應未逾150萬元，非得上訴第三審，參酌各級法院辦案期限實施要點第2條規定，估計本件第三人異議之訴案件判決確定所需時間為3年4個月，另依其爭執之難易程度、地價漲跌之影響及其他預期利益，並預估可能之訴訟期間等情狀，爰酌定本件之擔保金額為19萬元。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 5 月 8 日
民事第二庭 法 官 李姝蒓
為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 5 月 8 日
書記官 鄧思辰
附表:
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│強制執行案號 │執行程序 │
├───────────┼──────────────────┤
│本院103年度司執字第 │林珊應將坐落高雄市岡山區拕子段第2776│
│95564號 │地號土地如附圖所示編號A部分道路刨除 │
│ │，B、C、D、E、F、G部分之建物拆除，並│
│ │將其上之電動軌式鐵門、簡易鐵皮網狀雞│
│ │舍、水桶予以移除後，將其占用上開土地│
│ │之全部（面積3,954平方公尺）返還予國 │
│ │有財產署。 │
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