臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,107,司拍,227,20180903,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第227號
聲 請 人 蔡憲助
聲 請 人 蘇怡樺
相 對 人 黃林秀琴
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年1月29日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人二人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,000,000之普通抵押權予聲請人二人（債權額比例：蔡憲助、蘇怡樺各2分之1），並均經登記在案。

茲債務人對聲請人二人借款1,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等件影本為證。

本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 107 年 9 月 3 日
橋頭簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：
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│土地：                                                                  │
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│編│土      地      坐    落  │ 使    用 │面    積│                  │
│  ├──┬──┬───┬───┤          ├────┤     權利範圍     │
│號│ 市 │ 區 │  段  │ 地號 │ 分    區 │平方公尺│                  │
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│１│高雄│岡山│下竹圍│ 6-3  │ （空白） │1,781.29│   10000分之117   │
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│２│高雄│岡山│ 嘉興 │ 1710 │特定農業區│  2,761 │       全部       │
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│備註：                                                                  │
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│建物︰                                                                  │
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│編│ 建 │ 基地坐落 │  建築式樣  │       建物面積         │          │
│  │    │          │  主要建築  │     （平方公尺）       │          │
│  │    │          │  材 料 及  │                        │權利範圍  │
│  │    ├─────┤房屋層數    ├──────┬─────┤          │
│  │    │ 建物門牌 │            │  樓層面積  │ 附屬建物 │          │
│號│ 號 │          │            │  合    計  │用途及面積│          │
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│１│1127│岡山區下竹│鋼筋混凝土造│十層：86.83 │陽台：9.64│          │
│  │    │圍段6-3地 │12層        │合計：86.83 │花台：3.73│          │
│  │    │號土地    │            │            │          │          │
│  │    ├─────┤            │            │          │   全部   │
│  │    │岡山區竹圍│            │            │          │          │
│  │    │東街161號 │            │            │          │          │
│  │    │10樓      │            │            │          │          │
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│共有部分：下竹圍段1147建號，面積：2,891.55平方公尺，權利範圍：1160分之18│
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。