臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,112,司拍,171,20240129,5

臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第171號
聲 請 人 蔡宜家
代 理 人 蘇清水律師
朱冠宣律師
王嘉豪律師
上列聲請人對相對人賴玉霞聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。

又拍賣抵押物事件係屬非訟事件，此項聲請之裁定，僅依非訟事件程式，就抵押權及其債權形式上之要件是否具備予以審查為已足，法院所為准駁之裁定，並無確定實體上法律關係存否之效力。

故普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許；

反之，應予駁回。

二、本件聲請意旨略以：相對人賴玉霞以信固資產管理顧問有限公司急需資金周轉為由向聲請人借款，聲請人分別於94年9月12日匯款2,925,000元、94年9月20日匯款3,000,000元、94年9月23日匯款2,210,000元予信固資產管理顧問有限公司，剩餘575,000元則以現金交付，其後相對人賴玉霞亦陸續向聲請人借款，相對人賴玉霞於00年0月00日間對聲請人借款5,000,000元之約定清償期為94年12月12日，及94年9月21日向聲請人借款3,710,000元之約定清償期為94年12月21日，相對人賴玉霞為擔保其對聲請人上開二筆借款，以附表所示不動產，分別於㈠民國94年9月19日設定新臺幣（下同）5,000,000元之抵押權，清償日期依照各個契約約定；

㈡94年9月23日設定新臺幣（下同）3,710,000元之普通抵押權，清償日期依照各個契約約定，均經登記在案。

嗣相對人賴玉霞未依約清償，後又以信固資產管理顧問有限公司於99年2月13日所簽發票面面額8,500,000元、支票號碼DD0000000號之支票1紙作為借款之擔保，聲請人原欲提示付款，惟因相對人賴玉霞為避免影響公司商譽請求聲請人暫先不提示兌現，將盡力籌資清償債務，詎至今相對人賴玉霞仍未清償，又相對人賴玉霞曾向本院提出確認抵押權不存在訴訟，經本院111年度訴字第998號繫屬在案，上開訴訟相對人賴玉霞亦明其情而無勝訴之望而具狀撤回，亦可釋明兩造間抵押擔保債權之存在，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。

二、經查：本件抵押權所擔保債權之約定債務清償日期，係登記為「依照契約約定」，有聲請人提出之抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地建物登記第一類謄本各1份附卷可稽。

惟查，聲請人主張相對人賴玉霞於00年0月00日間對聲請人借款5,000,000元之約定清償期為94年12月12日，及94年9月21日向聲請人借款3,710,000元之約定清償期為94年12月21日，然未提出兩造間上開二筆借款債權債務關係契約書及約定清償期之相關釋明文件，又聲請人提出信固事業開發有限公司於99年2月13日所簽發票面面額8,500,000元、支票號碼DD0000000號之支票1紙作為抵押債權釋明文件，然該支票之發票人為信固事業開發有限公司，非相對人賴玉霞，無法作為釋明兩造間之抵押擔保債權證明文件，本件聲請依形式審查，聲請人所提出之上開文件既無法作為釋明本件抵押權所擔保之債權，亦無法以此作為釋明抵押債權清償期是否屆至，難謂符合民法第873條抵押債權已屆清償期之規定，另聲請人以相對人賴玉霞原提出確認抵押權不存在之訴，嗣具狀撤回該訴訟為由作為釋明兩造間抵押權擔保債權之存在，然相對人既撤回上開訴訟，形式審查亦無法以此為由即可釋明兩造間抵押擔保債權確實存在。

綜上，依首開規定及說明，本件聲請人之聲請，自不合法，應予駁回。

三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 1 月 29 日
橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧

土地： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 六龜 不老 285 風景區 800.52 全部 ２ 高雄 六龜 不老 285-1 風景區 153.70 全部 ３ 高雄 六龜 不老 285-2 風景區 144.64 全部 ４ 高雄 六龜 不老 285-3 風景區 134.23 全部 ５ 高雄 六龜 不老 285-4 風景區 164.64 全部 ６ 高雄 六龜 不老 285-5 風景區 143.38 全部 ７ 高雄 六龜 不老 285-6 風景區 141.50 全部 ８ 高雄 六龜 不老 285-7 風景區 162.80 全部 ９ 高雄 六龜 不老 285-8 風景區 148.00 全部  高雄 六龜 不老 285-9 風景區 148.00 全部  高雄 六龜 不老 285-10 風景區 148.00 全部  高雄 六龜 不老 285-11 風景區 148.00 全部  高雄 六龜 不老 285-12 風景區 192.43 全部  高雄 六龜 不老 285-13 風景區 173.91 全部  高雄 六龜 不老 285-14 風景區 170.17 全部  高雄 六龜 不老 285-15 風景區 148.07 全部  高雄 六龜 不老 285-16 風景區 140.66 全部  高雄 六龜 不老 285-17 風景區 146.32 全部  高雄 六龜 不老 285-18 風景區 144.97 全部  高雄 六龜 不老 285-19 風景區 144.97 全部  高雄 六龜 不老 285-20 風景區 144.94 全部  高雄 六龜 不老 285-21 風景區 183.46 全部  高雄 六龜 不老 285-22 風景區 182.32 全部  高雄 六龜 不老 285-23 風景區 55.28 全部 備註：