臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,112,司拍,215,20240410,4

臺灣橋頭地方法院民事裁定
112年度司拍字第215號
聲 請 人 陳貞伶
相 對 人 蘇得興

債 務 人 黃姜娥
債 務 人 達強鐵材有限公司

法定代理人 蘇得興

蘇業翔
蘇姵云
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人蘇得興於民國㈠108年9月12日、㈡108年10月15日、㈢108年10月15日以其所有如附表所示之不動產，為擔保㈠相對人蘇得興、㈡相對人蘇得興、債務人黃姜娥、達強鐵材行、達強鐵材有限公司、㈢相對人蘇得興、債務人黃姜娥、達強鐵材有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）㈠6,360,000元、㈡5,400,000元、㈢4,800,000元之最高限額抵押權，㈠存續日期各依照借款契約書所約定，㈡擔保債權確定期日為民國137年7月16日止，㈢擔保債權確定期日為民國133年10月6日，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。

嗣相對人蘇得興於民國108年9月10日向聲請人借款5,300,000元，又相對人蘇得興、債務人黃姜娥、達強鐵材行、達強鐵材有限公司於民國108年9月10日因聲請人代位清償而積欠聲請人2,450,000元、2,450,000元、1,450,000元，共計積欠本金11,650,0000元，經聲請人以存證信函催告相對人而未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、切結書、協議書、本票、存證信函暨收件資料影本等件為證。

三、經查：

㈠、聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以112年12月5日及112年12月6日橋院雲非凌112年度司拍字第215號非訟事件處理中心通知，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見。

嗣經通知後，關係人黃姜娥具狀表示其認為債權不存在也不予承認，相對人蘇得興則具狀表示其於109年2月4日以新光銀行匯款清償3,200,000元，112年10月5日經橋頭地方法院拍賣分配4,202,123元，實際債權為3,900,000元，依上開已付款7,402,173元，故本件抵押權擔保之債權已全數清償完畢等語。

㈡、經本院將相對人及關係人陳報狀轉知聲請人，聲請人另具狀陳述意見略以：⒈本件與關係人黃姜娥無債權關係存在。

⒉本件抵押權擔保債權額係1656萬元，而非僅相對人所稱之390萬元；

聲請人並未自橋頭地院之執行拍賣中獲得分文之分配金額，故相對人所述聲請人獲得分配4,202,123元並非實在。

又相對人蘇得興所稱新光銀行匯款清償320萬元係為相對人之妻黃姜娥以其為所有權位址高雄市○○區○○段000地號土地、1481建號建物作為抵押標的時所清償之債權事件，並非本次拍賣抵押物事件等語。

四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。

經查，本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期、經催告債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、切結書、協議書、本票、存證信函暨收件資料影本等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。

至相對人雖陳報上開主張，然拍賣抵押物係屬非訟事件，祗須抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，縱相對人為前開之主張，核係屬另外法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，該部分應係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

七、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 4 月 10 日

橋頭簡易庭

司法事務官 辛福壽

附表： 編 號 土 地 坐 落 使用 分區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳥松 大華 412 空白 694 10000分之2291
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。