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臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第58號
聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人伍維洪
相對人楊鎔竹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國105年11月16日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：135年11月15日，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人於105年11月17日向聲請人借款1,000,000元，借款期間自105年11月17日起至125年11月17日止，分240期，每一個月為一期，依年金法按月平均攤還本息，如未依約履行，於合理期間以書面通知後，喪失期限利益，全部債務視為到期。詎相對人自112年11月17日起即未依約清償，經定合理期間以存證信函通知催告債務人後，未獲置理，依約喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金694,426元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋抵押貸款契約書、貸放餘額明細、存證信函暨掛號郵件收件回執、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日
橋頭簡易庭司法事務官 任士慧
附表 | |||||||
土地： | |||||||
編 號 | 土 地 坐 落 | 使 用 分 區 | 面 積 | 權利 範圍 | |||
市 | 區 | 段 | 地 號 | 平方公尺 | |||
1 | 高雄 | 楠梓 | 加昌 | 1238 | （空白） | 818 | 10000 分之218 |
2 | 高雄 | 楠梓 | 加昌 | 1239 | （空白） | 416 | 10000 分之218 |
備註： | |||||||
建物︰ | |||||||
編 號 | 建 號 | 基地坐落 | 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 | 建物面積 （平方公尺） | 權利 範圍 | ||
建物門牌 | 樓層面積 合 計 | 附屬建物用途及面積 | |||||
１ | 2968 | 加昌段1238地號土地 | 鋼筋混凝土造5層 | 2層：79.91 合計：79.91 | 陽台：12.55 | 全部 | |
高雄市○○區○○路000巷0弄0號2樓之1 | |||||||
共有部分 | 2998建號 | 面積：161.58平方公尺，權利範圍：10000分之282 | |||||
2999建號 | 面積：234.71平方公尺，權利範圍：10000分之181 | ||||||
備註 | |||||||
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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