臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,105,訴,329,20170524,1

臺灣橋頭地方法院民事判決 105年度訴字第329號
原 告 財政部國有財產署南區分署
法定代理人 黃莉莉
訴訟代理人 黃慧婷律師
複代理人 陳慧錚律師
被 告 林永欽
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國106年5月15日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應如附表一第一項所示於剷除地上物後，將所占土地騰空返還予原告，及應給付原告如附表一第二項所示之金額。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項於原告以新台幣壹佰萬元為被告供擔保後，得為假執行。
事實及理由

一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落高雄市○○○區○○○段000○000地號土地（下稱系爭土地）為原告經管之國有土地，兩造間無租賃或其他合法占用之法律關係存在，被告自民國103年11月26日起無權占用系爭土地作雙連堀18號、磚造平房、鐵皮屋、棚架、庭院（泥土地），及種植檳榔等使用，如附圖所示占用面積為31,967.01平方公尺，其中占耕部分31,073平方公尺，占建部分894.01平方公尺，因而受有相當於租金之利益，致原告受有不能使用系爭土地之損害，被告應自104年1月1日起至交還土地時為止，給付原告相當於租金之不當得利（占耕部分計算式：當期正產物單價×單位面積正產物收穫量×占用面積×千分之250÷12＝每月之不當得利；

占建部分計算式：占用面積×當年度申報地價年息百分之5÷12＝每月之不當得利）。

為此，爰依民法第767條第1項及第179條規定，提起本件訴訟等語。

並聲明如附表一所示。

三、被告經合法通知未到庭，亦未以書狀作何陳述或聲明，其於本院到現場勘驗時表示無意見。

四、經查：㈠按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第179條前段、第767條第1項前段分別定有明文。

又國有財產撥給各地國家機關使用者，名義上雖仍為國有，實際上即為使用機關行使所有人之權利，故對於是類財產向准由管領機關起訴，代國家主張所有權人之權利（最高法院51年台上字第2680號判例要旨參照）。

㈡查原告主張之前揭事實，業據其提出系爭土地地籍圖、國有土地使用補償金計算說明表、系爭土地查詢資料、現場照片、周遭交通及狀況照片等為憑（見本院卷第7、10至18、96頁），復有本院106年3月2日勘驗筆錄1份可考（見本院卷第76至85頁），而被告未於言詞辯論期日到場或提出書狀就上開情事為爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，視同自認，是原告主張堪信為真實。

從而，原告依前揭法條提起本件訴訟所為聲明請求，為有理由，應予准許。

原告陳明願供擔保請准宣告假執行，經核亦與規定相符，爰酌定相當擔保金額准許之。

五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第390條第2項，判決如主文。

中 華 民 國 106 年 5 月 24 日
民事第三庭 法 官 李俊霖
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 5 月 24 日
書 記 官 黃國忠
附表一（原告訴之聲明，本件原告全部勝訴，故聲明第一項即為主文第一項）：
┌────────────────────────────┐
│一、被告應將坐落高雄市○○○區○○○段000○000地號，如附│
│    圖高雄市政府地政局旗山地政事務所複丈成果圖所示A部分 │
│    （面積155.07平方公尺）、B部分（面積559.73平方公尺） │
│    、C部分（面積102.64平方公尺）、D部分（面積36.15平方 │
│    公尺）、E部分（面積12.14平方公尺）、F部分（面積21.48│
│    平方公尺）、G部分（面積6.8平方公尺）、H部分（面積31,│
│    073平方公尺），總占用面積31,967.01平方公尺，於剷除地│
│    上物後，將所占土地騰空返還予原告。                  │
│二、被告應給付原告新台幣8,876元，及自民事變更訴之聲明狀 │
│    繕本送達之翌日即民國106年4月22日起至清償日止，按年息│
│    百分之五計算之利息，並自民國104年8月1日起至交還土地 │
│    予原告止，占耕部分按年依當期正產物單價、單位面積正產│
│    物收穫量、占用面積相乘之千分之250計算之金額，占建部 │
│    分按年依占用面積及當年度申報地價年息百分之五計算之金│
│    額。                                                │
│三、原告願供擔保請准宣告假執行。                        │
└────────────────────────────┘
附表二（原告請求不當得利之算法）：
1.占耕部分占用面積31,073平方公尺。
┌───────┬─────────────┬───────────┐
│占用期間      │計算公式                  │月使用補償金×應繳月份│
│              │正產物單價×單位面積正產物│＝應繳金額            │
│              │收穫量×占用面積（公頃）×│                      │
│              │0.25÷12＝月使用補償金    │                      │
├───────┼─────────────┼───────────┤
│104年1月1日至 │6×3,093×3.1073×0.25÷12│1,201×7＝8,407       │
│104年7月31日  │＝1,201（無條件捨去）     │                      │
├───────┴─────────────┼───────────┤
│                總計                      │8,407                 │
└─────────────────────┴───────────┘
2.占建部分
A部分（面積155.07平方公尺）、B部分（面積559.73平方公尺）、C部分（面積102.64平方公尺）、D部分（面積36.15平方公尺）、E部分（面積12.14平方公尺）、F部分（面積21.48平方公尺）、G部分（面積6.8平方公尺），占用面積共894.01平方公尺。
┌───────┬────┬────────────┬─────────┐
│占用期間      │申報地價│計算公式                │月使用補償金×應繳│
│              │適用年份│申報地價×占用面積×0.05│月份＝應繳金額    │
│              │        │÷12＝月使用補償金      │                  │
├───────┼────┼────────────┼─────────┤
│104年1月1日至 │102年1月│18×894.01×0.05÷12＝67│67×7＝469        │
│104年7月31日  │        │（無條件捨去）          │                  │
├───────┴────┴────────────┼─────────┤
│               總計                               │469               │
└─────────────────────────┴─────────┘
3.是以，被告就總占用面積為31,967.01平方公尺，其中占耕部分31,073平方公尺，占建部分894.01平方公尺，自104年1月1日起至104年7月31日止，所獲相當於租金利益共8,876元（計算式：8,407＋469＝8,876）
附圖1紙（高雄市政府地政局旗山地政事務所106年3月2日複丈成果圖，出處見本院卷第88頁）。