臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,106,司拍,63,20170509,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第63號
聲 請 人 蘇俞萍
相 對 人 游慧娟
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105 年5 月6 日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。

茲債務人對聲請人負債1,000,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、本票等件影本、及土地及建物登記謄本、為證。

本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

另聲請人聲請之105 年12月16日設定新臺幣1,800,000 元之普通抵押權部分，因聲請人所提之債權讓與通知回執址，非相對人之戶籍址，難認債權讓與已合法通知相對人，該部分之聲請，於法未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 9 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地：                                                              │
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│編│土      地  坐落      │使      用│面    積│  權  利  範  圍  │
│  ├──┬──┬──┬──┤          ├────┤                  │
│號│市  │區  │段  │地號│分      區│平方公尺│                  │
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│１│高雄│大樹│水廠│704 │一般農業區│240.86  │10000分之6258     │
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│２│高雄│大樹│水廠│718 │一般農業區│36.46   │10000分之7576     │
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│備註：                                                              │
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│建物︰                                                              │
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│編│ 建 │基地坐落    │  建築式樣  │       建物面積         │    │
│  │    │            │  主要建築  │     （平方公尺）       │權利│
│  │    ├──────┤  材 料 及  ├──────┬─────┤範圍│
│  │    │建物門牌    │  房屋層數  │  樓層面積  │ 附屬建物 │    │
│號│ 號 │            │            │  合    計  │用途及面積│    │
│  │    │            │            │            │          │    │
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│１│24  │水廠段704 地│鋼筋混凝土造│1 層：45    │陽台：12.2│全部│
│  │    │號          │3層         │2 層：45    │9         │    │
│  │    ├──────┤            │3 層：45    │          │    │
│  │    │龍目路163號 │            │屋頂突出物：│          │    │
│  │    │            │            │17.7        │          │    │
│  │    │            │            │合計：152.7 │          │    │
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│備註：                                                              │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。