臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,106,司拍,123,20170509,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第123號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
代 理 人 陳高章
相 對 人 陳清福
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，104 年5 月7 日設定新臺幣（下同）7,200,000 元之最高限額抵押權，嗣上開不動產移轉與第三人謝寳玉所有，並於105 年7 月5 日設定500,000 元之最高限額抵押權，並均經登記在案。

又上開不動產於105 年9月7 日因繼承關係移轉予相對人陳清福所有，經登記在案。

嗣相對人於104 年5 月8 日起陸續向聲請人借款2 筆，金額合計為6,480,000 元，並立有房貸借款契約、借款契約書為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。

詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據、借款契約書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 9 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地：                                                              │
├─┬──────────────┬────┬────┬───────┤
│編│土      地      坐      落  │使    用│面    積│              │
│  ├──┬──┬──┬──┬──┤        ├────┤  權利範圍    │
│號│市  │區  │段  │小段│地號│分    區│平方公尺│              │
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤
│１│高雄│左營│菜公│ 四 │1001│（空白）│   37   │    全部      │
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤
│２│高雄│左營│菜公│ 四 │1002│（空白）│   28   │    全部      │
├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴───────┤
│備註：                                                              │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰                                                              │
├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落    │  建築式樣  │       建物面積         │    │
│  │    │            │  主要建築  │     （平方公尺）       │權利│
│  │    ├──────┤  材 料 及  ├──────┬─────┤範圍│
│  │    │建物門牌    │  房屋層數  │  樓層面積  │ 附屬建物 │    │
│號│ 號 │            │            │  合    計  │用途及面積│    │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│69  │菜公段四小段│加強磚造    │ 1層：37.12 │          │全部│
│  │    │1001、1002地│2層         │ 2層：37.12 │          │    │
│  │    │號          │            │夾層：10.36 │          │    │
│  │    ├──────┤            │合計：84.6  │          │    │
│  │    │文府路183巷4│            │            │          │    │
│  │    │號          │            │            │          │    │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤
│備註：                                                              │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。