臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,106,司拍,66,20170508,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第66號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 魏江霖
代 理 人 林若容
相 對 人 瑋瀚有限公司
法定代理人 謝仁瑋
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：第三人温世明於民國104年11月4日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年10月20日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

復上開不動產於民國104年12月9日因信託關係移轉登記予相對人所有。

三、嗣第三人温世明於民國104年11月6日向聲請人借用16,000,000元，約定清償期為民國134年11月6日，其還款方式、約定利息及違約金均按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎第三人温世明於民國105年12月6日起即未依約繳納本息，依上開規定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 8 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地：                                                                  │
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│編│土      地      坐      落  │使用分區│面    積│                  │
│  ├──┬──┬──┬─────┤        ├────┤權利範圍          │
│號│市  │區  │段  │  地  號  │        │平方公尺│                  │
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│１│高雄│鳥松│鳳松│  1039    │（空白）│2592    │3/10000           │
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│２│高雄│鳥松│鳳松│  1200    │（空白）│6394    │284/10000         │
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│建物︰                                                                  │
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│編│ 建 │基地坐落    │  建築式樣  │ 建物面積               │        │
│  │    │            │  主要建築  │（平方公尺）            │權利範圍│
│  │    ├──────┤  材 料 及  ├──────┬─────┤        │
│  │    │建物門牌    │  房屋層數  │樓層面積    │附屬建物  │        │
│號│ 號 │            │            │合    計    │用途及面積│        │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┤
│１│937 │鳳松段1200地│鋼筋混凝土造│ 1層：63.97 │陽台：    │全部    │
│  │    │號          │4層樓房     │ 2層：26.48 │21.63     │        │
│  │    ├──────┤            │ 3層：61.64 │平台：    │        │
│  │    │文前路58號  │            │ 4層：60.90 │16.01     │        │
│  │    │            │            │屋頂突出物：│花台：0.79│        │
│  │    │            │            │16.61       │          │        │
│  │    │            │            │地下層：    │          │        │
│  │    │            │            │104.5       │          │        │
│  │    │            │            │合計：334.1 │          │        │
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│共有部分：鳳松段936建號，面積：1832.93平方公尺，權利範圍：20/1000       │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。