臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,106,司拍,75,20170508,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第75號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 魏江霖
代 理 人 鄭調鄉
相 對 人 林景輝
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年7月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）1,440,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。

嗣相對人於101 年7 月31日向聲請人借款1,200,000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。

詎相對人未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、放款借據（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 8 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
┌─────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                    │
├─┬──────────────┬─────┬────┬─────────┤
│編│土      地      坐      落  │ 使    用 │面    積│                  │
│  ├──┬──┬──┬──┬──┤          ├────┤權利範圍          │
│號│市  │區  │段  │小段│地號│ 分    區 │平方公尺│                  │
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼─────────┤
│１│高雄│永安│保安│    │752 │一般農業區│93.06   │全部              │
├─┴──┴──┴──┴──┴──┴─────┴────┴─────────┤
│備註：重測前：竹子港段560-52地號                                          │
├─────────────────────────────────────┤
│建物︰                                                                    │
├─┬──┬──────┬──────┬─────────────┬────┤
│編│ 建 │基地坐落    │  建築式樣  │       建物面積           │        │
│  │    │            │  主要建築  │     （平方公尺）         │權利範圍│
│  │    ├──────┤  材 料 及  ├───────┬─────┤        │
│  │    │建物門牌    │  房屋層數  │  樓層面積合  │ 附屬建物 │        │
│號│ 號 │            │            │    計        │用途及面積│        │
├─┼──┼──────┼──────┼───────┼─────┼────┤
│１│159 │保安段752 地│鋼筋混凝土造│1 層：36.48   │陽台：9.88│全部    │
│  │    │號          │4層樓       │2 層：47.76   │平台：3.86│        │
│  │    ├──────┤            │3 層：45.6    │          │        │
│  │    │光明七巷5 之│            │4 層：17.05   │          │        │
│  │    │1 號        │            │門廊：11.29   │          │        │
│  │    │            │            │合計：158.18  │          │        │
├─┴──┴──────┴──────┴───────┴─────┴────┤
│備註：重測前：竹子港段764建號                                             │
└─────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。