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臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第231號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 陳善忠
代 理 人 陳信宏
相 對 人 吳政道
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105年5月11日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）9,200,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。
嗣相對人於105 年5 月13日向聲請人借款二筆，合計7,600,000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎相對人未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人房貸借款契約及動用申請書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。
本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。
如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 9 月 17 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────┬────┬────┬──────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼──────┤
│１│高雄│仁武│永仁│ │244-9 │（空白）│98.8 │全部 │
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│２│高雄│仁武│永仁│ │244-38│（空白）│9.67 │37分之1 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴──────┤
│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│1124│永仁段244-9 │鋼筋混凝土造│一層：54.92 │陽台：11.9│全部│
│ │ │地號 │4 層 │二層：51.43 │1 │ │
│ │ ├──────┤ │三層：52.52 │雨遮：7.16│ │
│ │ │永新三街155 │ │四層：48.96 │ │ │
│ │ │巷2弄22號 │ │合計：207.83│ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤
│備註： │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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