臺灣橋頭地方法院民事-CTDV,107,司拍,244,20180926,2

臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第244號
聲 請 人 汪秀珍
聲 請 人 施佳男
聲 請 人 施頤靜
聲 請 人 施佳穎
相 對 人 陳仁成
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

前條第3項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。

次按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，，民法第824條第3項、第824條之1第4項及第873條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107 年7 月20日以其所有如附表所示之不動產，為擔保臺灣高等法院高雄分院104 年度重上字第136 號判決共有物分割所生之金錢補償，設定新臺幣（下同）1,513,984 元之抵押權，經登記在案。

詎相對人未依上開判決給付，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、臺灣高雄地方法院103年度重訴字第203號民事判決書、臺灣高等法院高雄分院104年度重上字第136號民事判決書、臺灣高等法高雄分院民事判決確定證明書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 107 年 9 月 26 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
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│附表：                                                        │
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│編│土      地      坐      落│使    用  │面    積│        │
│  ├──┬──┬───┬───┤          ├────┤權利範圍│
│號│ 市 │ 區 │  段  │地  號│分    區  │平方公尺│        │
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│1 │高雄│大社│中里  │596-2 │（空白）  │43      │全部    │
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│2 │高雄│大社│中里  │596-3 │（空白）  │82      │全部    │
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│3 │高雄│大社│中里  │596-9 │（空白）  │20      │2分之1  │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。