臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,101,司拍,2,20120224,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 101年度司拍字第2號
聲 請 人 嘉義縣布袋鎮農會
法定代理人 陳正雄
代 理 人 邱麗玉
相 對 人 施明仁
相 對 人 施旭烜
相 對 人 李施慧桃
相 對 人 莊塭溪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人施明仁於民國80年9 月25日以其所有、如附表所示之不動產，為擔保其本人對於聲請人所負債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）3,320,000 元之抵押權，存續期間自80年9月24日起至110 年9月24日止，清償日期依照各個契約約定。

嗣於89年12月1 日變更擔保債權為最高限額4,520,000 元。

另坐落於嘉義縣朴子市○○○段66、66-1地號土地，經法院於97年2 月27日判決分割確定，聲請人同意抵押權僅轉載於分割後如附表編號003、004所示之土地，均經依法登記在案。

茲因相對人於88年5 月31日向聲請人借用2,600,000 元，借款期限至102年5月31日止，並約定按月平均攤還本息，如未依約償還本息，債務人喪失期限利益，應立即償還全部借款。

詎相對人施明仁自99年11月30日起即未依約繳款，上開借款視為全部到期，尚欠本金2,600,000 元及利息、違約金仍未清償。

另如附表編號001、003、005、007、009所示土地所有權已分別於97年8月21日、97年9月23日、97年6月26日、96年5月21日、97年6月26日移轉登記予相對人施旭烜、李施慧桃及莊塭溪，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、經查聲請人上述主張，業據其提出他項權利證明書影本一件，抵押權設定契約書、借據等影本各二件，變更借款條件契約影本三件、放款戶交易明細查詢影本一件，土地登記謄本九件，異動索引十一件，以及嘉義縣朴子地政事務所101 年2 月14日朴地登字第1010000887號函為證，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

中 華 民 國 101 年 2 月 24 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表：                                                               101年度司拍字第2號│
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│ 編 │    土        地        坐        落  │地│ 面  積 │          │                │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├────┤ 權利範圍 │    備    考    │
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○段│地  號│目│平方公尺│          │                │
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│001 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │66-2  │田│7149.00 │270分之66 │所有人：施旭烜  │
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│002 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │66-3  │田│2350.00 │270分之66 │所有人：施明仁  │
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│003 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │66-4  │田│1587.56 │53分之22  │所有人：施旭烜  │
│    │      │        │      │    │      │  │        │          │分割自:66地號   │
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│004 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │66-5  │養│9876.07 │53分之22  │所有人：施明仁  │
│    │      │        │      │    │      │  │        │          │分割自:66-1地號 │
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│005 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │67    │養│6441.00 │2分之1    │所有人：李施慧桃│
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│006 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │67-1  │養│1236.00 │2分之1    │所有人：施明仁  │
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│007 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │68    │田│1014.00 │全部      │所有人：莊塭溪  │
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│008 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │232   │養│4423.00 │2分之1    │所有人：施明仁  │
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│009 │嘉義縣│朴子市  │龜子港│    │233   │養│1586.00 │2分之1    │所有人：李施慧桃│
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受
本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。