臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,101,司拍,8,20120209,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 101年度司拍字第8號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 嚴健紀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

另對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、聲請意旨略以：債務人嚴超然於民國91年12月20日、94年10月4 日分別以其所有、如附表所示不動產，為擔保其本人對於聲請人所負債務之清償，設定本金最高限額新臺幣(下同)720,000元、600,000元之抵押權，存續期間分別自91年12月7日起至126年12月17日止、自94年9月30日起至129 年9月30日止，清償日期均依照各個契約約定，均經依法登記在案。

茲因債務人嚴超然於①91年12月24日②92年3 月28日③94年10月7日④94年10月13日⑤95年11月8日⑥100年8月16日分別向聲請人借用①400,000 元②200,000元③100,000元④100,000元⑤300,000元⑥200,000元，借款期限至①101年12月24日②101年12月28日③102年1月7日④102年1月13日⑤102年1月8日⑥105 年8月16日止，並均約定按月攤還本息，若有一期未如期給付，借款人即喪失期限利益，應立即清償全部借款。

詎債務人自100年12月1日起即未依約繳款，尚欠本金①54,449元②25,149 元③15,133 元④16,374元⑤56,800元⑥187,542 元，及利息、違約金仍未清償，依上開約定借款已視為全部到期。

另債務人嚴超然已於100 年8月5日將如附表所示之不動產所有權信託並移轉登記予相對人嚴健紀，然不影響聲請人之權利。

為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、經查聲請人上述主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各二件，借據影本六件，客戶貸款暨保證人記錄查詢影本一件，繳息明細影本六件，以及土地登記謄本、建物登記謄本、異動索引各一件為證，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

中 華 民 國 101 年 2 月 9 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表：                                                                      101年度司拍字第8號 │
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義縣│民雄鄉  │福安│      │1036      │建│4456.77     │10000分之61   │            │
└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘
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│附表（建物）︰                                                                                  101年度司拍字第8號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│第  │    │    │    │    │    │    │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│一  │    │    │    │    │    │    │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│層  │    │    │    │    │    │    │計│及用途│積│位│    │    │
├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤
│001 │460 │嘉義縣民│嘉義縣民│集合住宅│77.4│    │    │    │    │    │    │77│陽台  │10│平│全部│    │
│    │    │雄鄉雙福│雄鄉福安│鋼筋混凝│4   │    │    │    │    │    │    │.4│      │.4│方│    │    │
│    │    │村18鄰建│段1036地│土造五層│    │    │    │    │    │    │    │4 │      │3 │公│    │    │
│    │    │國路二段│號      │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │尺│    │    │
│    │    │142之205│        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │    │
│    │    │號      │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │    │
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│共有部分：福安段487建號，面積114.99平方公尺，權利範圍：10000分之918；                                             │
│          福安段490建號，面積22.99平方公尺，權利範圍：10000分之182。                                              │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受
本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。