臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,102,司拍,24,20130226,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 102年度司拍字第24號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 江佳靜
相 對 人 蔡昂宇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、聲請意旨略以：第三人蔡來成於民國96年10月12日以其所有、如附表所示之不動產，為擔保其本人對於聲請人所負票據、墊款、借款、保證、信用卡、現金卡等債務之清償，設定新臺幣（下同）3,600,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為126年10月8日，清償日期依照各個契約約定，經依法登記在案。

茲因第三人蔡來成於96年10月17日向聲請人借款①230,000元②2,770,000元③以房屋借款2,770,000 元已償還本金部分自動轉換為循環借款額度，①②借款期限至106 年10月17日止③借款期間以每一年為一期，屆期時，除借款人以書面反對續約或聲請人以書面通知不另續約外，應以同一內容續約一年，不另換約，其後每年屆期時，亦同。

並約定①②按月平均攤還本息③每月應繳月付金，月付金為利息，每月結算一次，並於每月21日滾入原本金。

並均約定任何一宗債務不依約清償本金時，借款人喪失期限利益，應即清償全部借款。

詎債務人自①②101年11月17日③101年10月17日起即未依約繳款，依約定借款視為全部到期，尚欠本金①120,552元②1,439,844元③1,198,784 元，及利息、違約金仍未清償。

另如附表所示之不動產所有權已於101年9月7 日移轉登記予相對人蔡昂宇，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、本件聲請，業據聲請人提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各一件，不動產擔保借款約定書影本二件，交易明細查詢影本三件，以及土地登記謄本、建物登記謄本等各一件為證，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

中 華 民 國 102 年 2 月 26 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                  102年度司拍字第24號│
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│ 編 │    土      地        坐      落        │地│面  積  │        │    │
│    ├───┬────┬───┬──┬────┤  ├────┤權利範圍│備考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│  段  │小段│地   號 │目│平方公尺│        │    │
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│001 │嘉義巿│        │下路頭│    │499-126 │建│80      │全部    │    │
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│附表（建物）︰                                                                     102年度司拍字第24號│
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│    │    │          │          │ 建築式樣 │建物面積（單位：平方公尺）│附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │          │          │          ├──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │          │          │ 主要建築 │ 第 │ 第 │ 第 │ 第 │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │ 建物門牌 │ 基地坐落 │          │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │          │          │ 及 材 料 │ 一 │ 二 │ 三 │ 四 │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │          │          │          │    │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │          │          │ 房屋層數 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │計│及用途│積│位│    │    │
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│001 │9670│嘉義巿興安│嘉義巿下路│住家用鋼筋│46.2│46.2│46.2│33.1│17│      │  │  │全部│    │
│    │    │街203巷16 │頭段499-12│混凝土造四│9   │9   │9   │8   │2.│      │  │  │    │    │
│    │    │弄23號    │6地號     │層        │    │    │    │    │05│      │  │  │    │    │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受
本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。