臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,103,司拍,49,20140530,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 103年度司拍字第49號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
代 理 人 林慧雯
相 對 人 黃寶鳳即黃飯之繼承人
相 對 人 黃俞緯即黃飯之繼承人
法定代理人 游琇晴
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。

再按拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人黃飯於民國(下同)92年6月5日以附表所示不動產為債務人黃寶鳳向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,240,000元之抵押權，存續期間自92年6月2日起至132年6月1日止，並依法登記在案。

茲因債務人黃寶鳳於92年6月13日向聲請人借用2,700,000元，並有利息及違約金之約定，清償期為民國132年6月1日，且約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。

詎債務人黃寶鳳自102年12月起即未依約繳付利息，依約定借款視為全部到期，迄今債務人黃寶鳳尚欠本金1,931,605元及利息、違約金未清償。

嗣第三人黃飯於102年10月28日死亡，附表所示不動產所有權由相對人等繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、繼承系統表、本院102年度繼字第1284號、103年度繼字第6號民事裁定及102年度繼字第1285號函等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 103 年 5 月 30 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│附表（土地）︰                                                               103年度司拍字第49號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤
│001 │嘉義縣│朴子市  │文明│      │169       │建│99.97       │全部          │            │
└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘
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│附表（建物）︰                                                                                 103年度司拍字第49號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│第  │第  │第  │第  │    │    │  合    │主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │        │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│一  │二  │三  │四  │    │    │        │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │    │    │    │    │    │    │        │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│層  │層  │層  │層  │    │    │  計    │及用途│積│位│    │    │
├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┼─┼─┼──┼──┤
│001 │107 │嘉義縣朴│嘉義縣朴│四層鋼筋│57.2│57.2│57.2│41.4│    │    │213.27  │      │  │  │全部│    │
│    │    │子市天星│子市文明│混凝土加│9   │9   │9   │0   │    │    │        │      │  │  │    │    │
│    │    │新村223 │段169地 │強磚造、│    │    │    │    │    │    │        │      │  │  │    │    │
│    │    │號      │號      │住家用  │    │    │    │    │    │    │        │      │  │  │    │    │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。