臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,103,補,293,20140825,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 103年度補字第293號
原 告 江火旺
被 告 葉信泉
上列原告與被告間返還承租土地等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣叁拾伍萬元。

原告應於收受本裁定翌日起七日內，向本院繳納裁判費新臺幣叁仟柒佰伍拾元，逾期即駁回其訴。

理 由

一、按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準，民事訴訟法第77條之9前段定有明文。

二、本件原告起訴主張兩造於民國102年5月10日簽立農作物承租契契約書，由原告出租名下約10公頃土地及地上所租果樹，雙方契約約定租期共7年，前2年原告不收租金，第 3年開始，被告應按年繳納新台幣（下同） 7萬元。

然被告承租後，卻砍伐原告種植之果樹，經原告於102年6月以存證信函終止兩造租賃契約，然被告仍未返還原告所出租之土地及果樹，爰提起本件訴訟等語。

本件依原告起訴狀所載內容，兩造係因土地租賃權涉訟，且契約約定租賃期間為 7年，102、103年不收租金，104年至108年每年租金 7萬元等情，有系爭承租契約書 1份在卷可按。

故兩造間土地租賃期間之租金總額應為350,000元（70,000元×5年＝350,000）。

三、基上，本件訴訟標的價額核定為新臺幣 350,000元，應徵得第一審裁判費新臺幣3,750元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達 5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 103 年 8 月 25 日
民二庭法 官 林中如
以上正本證明與原本無異。
本裁定第一項關於訴訟標的價額核定之部分，得抗告；
第二項關於命繳裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 8 月 25 日
書記官 許錦清