臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,104,司拍,2,20150123,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 104年度司拍字第2號
聲 請 人 嘉義縣新港鄉農會
法定代理人 陳瑞仁
相 對 人 莊本全即莊河田之繼承人
相 對 人 莊李茂菊即莊河田之繼承人
相 對 人 莊本客即莊河田之繼承人
相 對 人 莊進樹即莊河田之繼承人
相 對 人 莊本通即莊河田之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

抵押之不動產如經分割、或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。

民法第881條之17、第873條、第868條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人莊河田於民國79年10月30日、92年9月16日分別以附表編號001至004、005至009所示之不動產（債務人原係以969、1086地號供擔保設定抵押，嗣因其死亡後，其繼承人分割共有物，而分割成969、969之1、969之2、969之3及1086、1086之1、1086之2、1086之3、1086之4等9筆地號）為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）81萬元（嗣於92年1月9日變更權利價值為114萬元）、180萬元之抵押權，存續期間分別為79年10月26日起至109年10月26日止、92年9月10日起至122年9月10日止，依法登記在案。

嗣債務人即被繼承人莊河田於98年9月18日死亡，相對人莊本全即莊河田之繼承人等五人於99年3月8日分割共有物後取得如附表所示之不動產所有權，亦經登記在案。

茲因債務人即被繼承人莊河田於95年8月18日向聲請人借用145萬元，並有利息即違約金之約定，清償期為109年8月5日，詎相對人等自103年2月4日起即未依約繳款，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、異動索引、農業發展基金貸款借據、歷年存放款牌告利率等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 104 年 1 月 23 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                                       104年度司拍字第2號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │969       │田│661.75      │全部          │莊本全所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│002 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │969-1     │田│661.75      │全部          │莊本通所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│003 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │969-2     │田│661.75      │全部          │莊進樹所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│004 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │969-3     │田│661.75      │全部          │莊本客所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│005 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │1086      │田│616.35      │全部          │莊本全所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│006 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │1086-1    │田│225.6       │全部          │莊李茂菊所有│
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│007 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │1086-2    │田│616.35      │全部          │莊本客所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│008 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │1086-3    │田│616.35      │全部          │莊進樹所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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│009 │嘉義縣│新港鄉  │潭子│潭大  │1086-4    │田│616.35      │全部          │莊本通所有  │
│    │      │        │墘  │      │          │  │            │              │            │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。