臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,105,司拍,178,20170109,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 105年度司拍字第178號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 陳麗芳
相 對 人 鄧立群
相 對 人 羅美琴
相 對 人 鄧立偉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第 873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）①100年11月10日、②102年5月6日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）①1,800,000元、②480,000元之抵押權，擔保債權確定期日為①130年11月7日、②132年5月1日，清償日期依各個債務契約約定，並依法登記在案。

茲因相對人鄧立群於①100年11月10日、②102年5月8日偕相對人羅美琴、鄧立偉為保證人向聲請人借用①960,000元、②1,000,000元，清償期分別為①115年11月10日、②117年5月8日，詎相對人自105年9月8日起即未依約繳款，依約借款人喪失期限之利益，視為全部到期，尚欠本金共計1,510,281元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產擔保借款合約等影本及土地、建物登記簿謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 1 月 9 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表（土地）︰                                                             105年度司拍字第178號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義市│        │中庄│      │1064      │建│102.00      │全部          │相對人羅美琴│
│    │      │        │    │      │          │  │            │              │、鄧立偉、鄧│
│    │      │        │    │      │          │  │            │              │立群之權利範│
│    │      │        │    │      │          │  │            │              │圍各為3分之1│
│    │      │        │    │      │          │  │            │              │。          │
└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘
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│附表（建物）︰                                                                                105年度司拍字第178號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│一  │二  │    │    │    │    │    │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │層  │層  │    │    │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│及用途│積│位│    │    │
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│001 │585 │嘉義市台│嘉義市中│二層、鋼│54.6│54.0│    │    │    │    │    │10│電梯樓│6.│平│全部│相對│
│    │    │斗街263 │庄段1064│筋混凝土│3   │4   │    │    │    │    │    │8.│梯間  │67│方│    │人羅│
│    │    │之10號  │建號    │加強磚造│    │    │    │    │    │    │    │67│      │  │公│    │美琴│
│    │    │        │        │、住商用│    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │尺│    │、鄧│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │立偉│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │、鄧│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │立群│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │之權│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │利範│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │圍各│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │為3 │
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │分之│
│    │    │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │  │    │1。 │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。