臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,106,司拍,60,20170523,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 106年度司拍字第60號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
代 理 人 陳宏銘
相 對 人 林俊竹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：債務人葉美見於民國90年4 月23日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,840,000元之抵押權，存續期間自90年4月20日起至125年4月20日止，清償日期依照各個契約約定，依法登記在案，嗣葉美見於95年5 月17日將抵押物所有權移轉予相對人林俊竹，亦經登記在案。

茲因債務人自90年5月3日起合計向聲請人借用3,300,000元，目前尚欠本金867,336元及其利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據與約定書、電腦繳息單等影本、土地及建物登記簿謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 23 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                                      106年度司拍字第60號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義縣│中埔鄉  │石頭│      │70-8      │  │98.00       │全部          │            │
│    │      │        │厝  │      │          │  │            │              │            │
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│附表（建物）︰                                                                                 106年度司拍字第60號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│一  │二  │三  │四  │    │    │    │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │層  │層  │層  │層  │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│及用途│積│位│    │    │
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│001 │73  │嘉義縣中│嘉義縣中│肆層、鋼│54.8│54.8│54.8│30.0│    │    │    │19│陽台  │18│平│全部│    │
│    │    │埔鄉裕民│埔鄉石頭│筋混凝土│0   │0   │0   │8   │    │    │    │4.│      │.0│方│    │    │
│    │    │村石頭厝│厝段70-8│造、住家│    │    │    │    │    │    │    │48│      │3 │公│    │    │
│    │    │41之23號│地號    │用      │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │尺│    │    │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。