臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,106,司拍,72,20170519,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 106年度司拍字第72號
聲 請 人 黃國泰
相 對 人 林國仁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按，在一般抵押權，必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故聲請拍賣抵押物時，祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之。

二、本件聲請意旨略以：相對人林國仁於民國106 年2月6日向聲請人借款新臺幣1,200,000元，約定清償期為106年5月7日，並以附表所示之不動產為擔保設定債權額1,440,000 元之抵押權，業經登記在案。

詎屆至清償期，相對人不依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人上述主張業經其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本、土地及建物登記簿謄本為證，又聲請人於該筆土地謄本上之登記權利種類為普通抵押權，雖聲請人未提出抵押債權證明文件，不影響聲請人聲請拍賣抵押物之權利。

是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1 千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 5 月 19 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                                      106年度司拍字第72號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義市│        │車店│      │328-19    │  │67.00       │全部          │            │
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│附表（建物）︰                                                                                 106年度司拍字第72號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│一  │騎  │    │    │    │    │    │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │層  │樓  │    │    │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│及用途│積│位│    │    │
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│001 │334 │嘉義市平│嘉義市車│見使用執│46.5│5.16│    │    │    │    │    │51│      │  │  │全部│    │
│    │    │等街174 │店段328-│照、住家│4   │    │    │    │    │    │    │.7│      │  │  │    │    │
│    │    │巷4弄4號│19地號  │用      │    │    │    │    │    │    │    │0 │      │  │  │    │    │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。