臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,111,司拍,112,20221114,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第112號
聲 請 人 築金地產股份有限公司

法定代理人 吳宗憲


相 對 人 嘉明海運股份有限公司

法定代理人 劉瀚陽

住○○市○○區○○○路000號十四樓 B室
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）110年9月7日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣16,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為113年9月1日，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。

茲因相對人於110年9月2日向聲請人借款美金500,000元，借款期間自110年9月10日至112年9月9日止；

復相對人又開立票面金額新臺幣14,000,000元，經第三人顏豐猷及陳乾禾共同背書擔保之支票，惟相對人未依約於111年5月10日按時支付利息及作業費，經聲請人催告並未履行，依契約支付方式規定，相對人已喪失期限利益，本件借款視為到期。

相對人尚欠本金新臺幣14,000,000元未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、支票、退票理由單、台北北門郵局2252號存證信函及回執等影本及不動產登記簿謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

另本院於111年10月19日通知相對人對抵押債權陳述意見，相對人雖於111年10月31日具狀陳報本件抵押債權借款不生效力等語，惟非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 111 年 11 月 14 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳



附表（土地）︰ 111年度司拍字第112號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 布袋鎮 新生 107-48 103.60 1分之1

附表（建物）︰ 111年度司拍字第112號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 第 第 第 騎 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 一 二 三 積 備 考 材料及 築材料 號 號 層 層 層 樓 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 356 嘉義縣○○鎮○○街000號 嘉義縣○○鎮○○段000000地號 住商用 鋼筋混凝土造 3層 40.12 51.20 37.01 12.00 140.33 陽台 平台 電梯樓梯間 13.84 12.00 15.00 平方公尺 1分之1 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。