臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,112,司拍,141,20240105,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
112年度司拍字第141號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 范惠霞
相 對 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司




法定代理人 賴進淵



債 務 人 和昕開發有限公司

法定代理人 施昭佑

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

另按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人和昕開發有限公司於民國（下同）109年6月8日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）74,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為139年5月27日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。

茲因債務人和昕開發有限公司於111年12月6日向聲請人借款新臺幣（下同）33,000,000元，約定清償日期為112年12月30日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。

詎債務人和昕開發有限公司未依約繳款，尚欠本金32,986,622元及利息、違約金未清償。

又如附表所示之不動產所有權已於109年6月23日信託移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授信約定書、連帶保證書、借款延展清償期約定書、牌告利率異動查詢表、貸放明細歸戶查詢表等影本及土地登記謄本、地籍異動索引為證。

另本院於112年12月13日通知相對人及債務人和昕開發有限公司就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人和昕開發有限公司迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 1 月 5 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳


附表︰ 112年度司拍字第000141號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-18 163.14 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 002 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-19 110.87 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 003 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-20 99.41 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 004 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-21 82.78 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 005 嘉義縣 朴子市 鎮南段 64-22 82.78 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 006 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-23 76.55 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 007 嘉義縣 朴子市 鎮南 64-24 74.92 全部 分割自朴子市鎮○段00地號 008 嘉義縣 朴子市 鎮南 64 147.55 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。