臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,112,司拍,144,20240131,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
112年度司拍字第144號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 鄒慶龍

相 對 人 翁豐利

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人翁豐利民國(下同)112年2月3日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同)7,200,000元之抵押權，擔保債權確定期日為142年1月31日，清償日期依照各個債務契約約定，且依法登記在案。

茲因聲請人持有相對人於112年2月1日簽發之本票1紙，票面金額為7,888,000元，到期日為112年12月7日。

詎到期後經向相對人提示付款，相對人迄今未依約繳款，尚積欠本金6,458,800元及利息未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、臺灣臺南地方法院112年度司票字第3963號民事裁定等影本及土地、建物登記簿謄本為證，另本院於112年12月28日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見。

依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 1 月 31 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳

附表(土地)︰ 112年度司拍字第144號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 義竹鄉 岸腳 999-2 23.08 全部 002 嘉義縣 義竹鄉 岸腳 1000 112.32 全部 003 嘉義縣 義竹鄉 岸腳 1000-1 105.68 全部 004 嘉義縣 義竹鄉 岸腳 1001-6 16.09 全部 005 嘉義縣 義竹鄉 岸腳 1001-7 13.91 全部
附表(建物)︰ 112年度司拍字第144號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一 層 第二 層 第三 層 騎樓 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 186 嘉義縣○○鄉○○00○0號 嘉義縣○○鄉○○段00000○000000○000000地號 住商用，鋼筋混凝土造，3層 91.58 113.40 113.40 17.82 336.20 電梯樓梯間 14.61 平方公尺 全部 002 187 嘉義縣○○鄉○○00號 嘉義縣○○鄉○○段0000○000000地號 住商用，鋼筋混凝土造，3層 94.24 118.29 118.29 21.62 352.44 電梯樓梯間 8.08 平方公尺 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。