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臺灣嘉義地方法院民事裁定
112年度司拍字第145號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 陳姵璇
相 對 人 黃吳玉珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）111年2月10日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）360,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年2月8日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。
茲因相對人於111年1月17日向聲請人借用300,000元，清償日期為113年8月15日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。
詎相對人自112年8月16日起即未依約繳款，尚欠本金123,570元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、個人戶貸款申請書、貸款契約書、授信查詢單、催告函、普通掛號函件執據等影本及土地、建物登記簿謄本為證。
另本院於112年12月18日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。
相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 1 月 16 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
附表（土地）︰ 112年度司拍字第145號 編 號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 布袋鎮 江山 304 70.77 全部
附表（建物）︰ 112年度司拍字第145號 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一層 第二層 騎樓 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面積 單位 001 19 嘉義縣○○鎮○○○000號 嘉義縣○○鎮○○段000地號 鋼筋混凝土加強磚造、住家用、二層 42.48 54.06 7.50 104.04 電梯 樓梯間 6.94 平方公尺 全部 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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