臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,112,重訴,74,20240311,1

臺灣嘉義地方法院民事判決
112年度重訴字第74號
原 告 利寶帝產業有限公司

法定代理人 蔡泉源

訴訟代理人 陳德峯律師
被 告 周森楠



賀珉珉


王黃雪英
黃素禎

張王淑惠


合作金庫商業銀行股份有限公司

上 一 人
法定代理人 林衍茂
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年2月26日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告周森楠、賀珉珉、王黃雪英、黃素禎應將附表編號1、2所示不動產，所設定擔保債權新臺幣650萬元之抵押權登記予以塗銷。

被告張王淑惠應將附表編號2所示不動產，所設定擔保債權新臺幣160萬元之抵押權登記予以塗銷。

被告合作金庫商業銀行股份有限公司應將附表編號2所示不動產，所設定擔保債權新臺幣400萬元之抵押權登記予以塗銷。

訴訟費用由被告周森楠、賀珉珉、王黃雪英、黃素禎負擔1210分之650、被告張王淑惠負擔1210分之160、被告合作金庫商業銀行股份有限公司負擔1210分之400。

事實及理由

壹、程序方面：被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告起訴主張：原告利寶帝產業有限公司（於民國71年變更公司登記前為華偉木業有限公司）為坐落嘉義縣○○鄉○○○段0000地號土地（權利範圍8018分之216）（下稱系爭土地）及坐落其上之同段6-1、6-3建號建物（權利範圍全部）（下稱系爭建物）之所有權人，而被告均為上開房地之抵押權人（抵押權設定內容詳附表所示）。

被告之抵押權設定均已超過民法第125條所定之15年時效，亦已超過民法第880條所定之5年執行期間，自得將被告就上開房地之抵押權登記予以塗銷。

為此，爰依前揭法律關係，提起本訴。

並聲明如主文所示。

二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

三、本院之判斷：㈠原告利寶帝產業有限公司，於民國71年變更公司登記前為華偉木業有限公司（即附表所示不動產登記謄本上所列之所有權人及債務人）乙節，此有有限公司變更登記事項卡、臺灣省政府建設廳（函）稿各1份在卷可憑（本院卷153頁、155頁），故原告主張其更名前為華偉木業有限公司等語，堪以認定，合先敘明。

㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；

消滅時效，自請求權可行使時起算；

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。

民法第125條前段、第128條前段及第880條分別定有明文。

㈢經查，被告周森楠、賀珉珉、王黃雪英、黃素禎在附表編號1、2所示不動產設定之650萬元抵押權，清償日期為70年7月31日等情，此有土地登記第一類謄本1份、建物登記第一類謄本2份在卷可佐（不公開卷31至55頁），故被告周森楠、賀珉珉、王黃雪英、黃素禎之擔保債權自70年7月31日得請求時起，迄85年7月31日止請求權消滅時效業已完成，而被告周森楠、賀珉珉、王黃雪英、黃素禎復未於消滅時效完成後5年內實行抵押權，依首揭規定，系爭抵押權亦已一併歸於消滅；

被告張王淑惠在附表編號2所示不動產設定之160萬元抵押權，清償日期為71年11月6日之事實，此有建物登記第一類謄本2份在卷可佐（不公開卷45至55頁），故被告張王淑惠之擔保債權自71年11月6日得請求時起，迄86年11月6日止請求權消滅時效業已完成，而被告張王淑惠復未於消滅時效完成後5年內實行抵押權，依首揭規定，系爭抵押權亦已一併歸於消滅。

此外，被告賀珉珉、王黃雪英、黃素禎、張王淑惠就原告所主張之上開事實，已於相當時期受合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，視同對原告主張之事實為自認（被告周森楠經國內公示送達，依法不得視為自認），益徵原告之主張堪信為真實。

㈣被告合作金庫商業銀行股份有限公司（下稱合庫銀行）就原告所主張之上開事實，已於相當時期受合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，亦視同對原告主張之事實為自認。

又被告合庫銀行在附表編號2所示不動產設定之400萬元抵押權，清償日期係記載為依照各個契約約定乙節，此有建物登記第一類謄本2份在卷可佐（不公開卷45至55頁）。

而經本院發函嘉義縣水上地政事務所調取本件抵押權登記資料，因逾法定保管期限業經銷毀，有嘉義縣水上地政事務所112年11月13日嘉上地登字第1120008356號函附卷可佐（本院卷27頁），是無從依卷內資料確定清償日期為何。

然被告合庫銀行於71年間曾對原告名下如附表編號2所示之不動產聲請強制執行，此有卷附建築改良物登記簿2份為證（本院卷53頁、65頁），故可合理推知原告對被告合庫銀行所負債務之清償期至少於71年間已屆至，故被告合庫銀行之擔保債權自71年得請求時起，迄86年止請求權消滅時效業已完成，而被告合庫銀行復未於消滅時效完成後5年內實行抵押權，依首揭規定，系爭抵押權亦已一併歸於消滅。

㈤所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段亦規定甚明。

本件被告就前述抵押權登記之存在，既已對附表所示不動產之所有權行使造成妨害，原告即得本於所有權作用逕向被告為塗銷抵押權登記之請求，故原告主張為有理由，應予准許。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。

中 華 民 國 113 年 3 月 11 日
民事第二庭法 官 張佐榕
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 3 月 11 日
書記官 張宇安
附表：
編號 不動產 抵押權登記事項 1 嘉義縣○○鄉○○○段0000地號土地（權利範圍8018分之216） 權利種類：抵押權 收件年期：民國70年 字號：嘉地登3字第012786號 登記日期：70年7月4日 登記原因：設定 權利人：周森楠、賀珉珉、王黃雪英 債權額比例：10000分之1846、10000分之2000、10000分之3077 擔保債權總金額：新臺幣650萬元 清償日期：70年7月31日 設定權利範圍：8018分之216 權利種類：抵押權 收件年期：民國75年 字號：上地登1字第009991號 登記日期：75年12月26日 登記原因：讓與 權利人：黃素禎 債權額比例：10000分之3077 擔保債權總金額：新臺幣650萬元 清償日期：70年7月31日 設定權利範圍：8018分之216 2 嘉義縣○○鄉○○○段000○000○號建物（權利範圍全部） 權利種類：抵押權 收件年期：民國70年 字號：嘉地登3字第012786號 登記日期：70年7月4日 登記原因：設定 權利人：周森楠、賀珉珉、王黃雪英 債權額比例：（空白） 擔保債權總金額：新臺幣650萬元 清償日期：70年7月31日 設定權利範圍：全部 權利種類：抵押權 收件年期：民國75年 字號：上地登1字第009991號 登記日期：75年12月26日 登記原因：讓與 權利人：黃素禎 債權額比例：（空白） 擔保債權總金額：新臺幣650萬元 清償日期：70年7月31日 設定權利範圍：全部 權利種類：抵押權 收件年期：民國71年 字號：嘉地登3字第012303號 登記日期：71年5月14日 登記原因：設定 權利人：王淑惠（現戶籍登記資料為張王淑惠） 債權額比例：全部 擔保債權總金額：新臺幣160萬元 清償日期：71年11月6日 設定權利範圍：全部 權利種類：抵押權 收件年期：民國68年 字號：嘉地登2字第007076號 登記日期：68年6月30日 登記原因：設定 權利人：合作金庫商業銀行股份有限公司 債權額比例：全部 擔保債權總金額：新臺幣400萬元 清償日期：依照各個契約約定 設定權利範圍：全部