臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,113,司拍,7,20240219,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度司拍字第7號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 魏淑華
相 對 人 葉樫子

債 務 人 林景南
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原債務人林茂雄於㈠民國（下同）103年12月10日以附表所示不動產債務人林景南向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為133年12月8日；

㈡107年9月13日以附表所示不動產為債務人林景南向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額2,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為137年9月10日，清償日期均依照各個債務契約約定，並均依法登記在案。

茲因債務人林景南於㈠107年9月17日向聲請人借用4,000,000元，清償日期為127年9月17日；

㈡108年5月30日向聲請人借用600,000元，清償日期為113年5月30日，並均約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。

詎債務人林景南未依約繳款，尚欠本金㈠3,329,339元；

㈡207,440元，及利息、違約金未清償。

又如附表所示之不動產所有權已於109年12月9日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸放明細歸戶查詢表、借款契約書、授信條件變更約定書、借款契約加速條款內容變更通知、催告函、電催紀錄等影本及土地、建物登記謄本、地籍異動索引為證。

另本院於113年1月26日通知相對人及債務人林景南就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人林景南迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 2 月 19 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳


附表（土地）︰ 113年度司拍字第7號 編 號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 崇文 1217 137.60 全部 重測前：下路頭段321-11地號


附表（建物）︰ 113年度司拍字第7號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一層 第二層 騎樓 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 661 嘉義市○○○路000號 嘉義市○○段0000地號 鋼筋混凝土補強磚造、住家用、二層 49.94 47.67 13.62 111.23 平方公尺 全部 重測前： 下路頭段 14789建號
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。