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臺灣嘉義地方法院民事裁定 95年度拍字第77號
聲 請 人 新竹國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人周蕭靜枝於民國89年4月28日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）19,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間民國89年4月24日起至民國119年4月24日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。
三、查第三人周蕭靜枝於民國89年4月28日邀同相對人為連帶保證人，並由第三人周蕭靜枝提供當時為其所有如附表所示不動產為擔保，向聲請人借款新臺幣16,000, 000元，並有利息之約定，其借款期限為20年，自民國89年4月28日起以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎該筆借款僅繳納本息至民國94年10月20日止即未依約繳款，依上開約定，本件借款即視為全部到期，而如附表所示之不動產亦因繼承而由相對人取得所有權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 6 月 19 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 林坤志
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│ 附表： 95年度拍字第77號 │
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │榮 │一 │26-1 │建│ │ │51 │10000分之246 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │嘉義市│ │北門 │七 │9 │建│ │6 │46 │10000分之246 │ │
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│003 │嘉義市│ │北門 │七 │11 │建│ │9 │14 │10000分之246 │ │
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│004 │嘉義市│ │北門 │七 │15-30 │建│ │2 │21 │10000分之246 │ │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第77號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │1295│文化路205號 │北門段7 │商業用鋼│74.9│ │ │ │ │ │ │74│ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │ │小段15-3│筋混凝土│0 │ │ │ │ │ │ │.9│ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │0地號 │造。層數│（1 │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │12層 │層）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1384建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號3707│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.03平 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │15。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共用部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段13│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │85建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2401.4│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1平方 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之90│
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│002 │1305│文化路205-1 │北門段7 │商業用鋼│151.│ │ │ │ │ │ │15│ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │號3樓之1 │小段9 1│筋混凝土│63 │ │ │ │ │ │ │1.│ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │5-30地號│造。層數│（3 │ │ │ │ │ │ │63│ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │12層 │層）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1384建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號37 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │07.0 3│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之90│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共用部│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1385建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2401.4│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1方公 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之5 │
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│003 │1311│文化路205-1 │北門段7 │商業用鋼│151.│ │ │ │ │ │ │15│ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │號5樓之1 │小段9 1│筋混凝土│63 │ │ │ │ │ │ │1.│ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │5-30地號│造。層數│（5 │ │ │ │ │ │ │63│ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │12層 │層）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段13│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │84建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3707.0│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3平方 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │120 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 共 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │用部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：北門│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段7 小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1385│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2401 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.4 1平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之5 │
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│004 │1383│民權路387號 │北門段7 │辦公室用│133.│ │ │ │ │ │ │13│ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │地下二層2號 │小段15-3│鋼筋混凝│72 │ │ │ │ │ │ │3.│ │ │ │ │分：北│
│ │ │ │0地號 │土造。層│（地│ │ │ │ │ │ │72│ │ │ │ │門段7 │
│ │ │ │ │數12層 │下2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段 │
│ │ │ │ │ │層）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1384建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號3707│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.03平 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之3│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。共用│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │部分：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │北門段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7小段 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1385建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號2401│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.41 平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │85 │
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以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 95 年 6 月 19 日
書記官 林育興
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