臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,98,事聲,5,20090409,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度事聲字第5號
聲明異議人 甲○○
上列聲明異議人對於債權人臺灣新光商業銀行股份有限公司與債
務人乙○○間強制執行事件，聲明異議人就本院民事執行處97年度執聲字第63號執行事件駁回其聲請之裁定，聲明異議，本院裁定如下：

主 文

異議駁回。

聲明異議費用由聲明異議人負擔。

理 由

一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後十日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。

司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；

認異議為無理由者，應送請法院裁定之。

法院認第1項之異議為有理由時，應為適當之裁定；

認異議為無理由者，應以裁定駁回之。

民事訴訟法第240條之4第1項至第3項定有明文。

查本件聲明異議人（下稱異議人）就本院民事執行處司法事務官於民國98年2月9日以98年度執聲字第63號執行事件裁定駁回其聲請之終局處分，聲明不服提起異議，是本院自應依法就民事執行處司法事務官所為之處分，審究異議人之異議有無理由，合先指明。

二、異議意旨略以：鈞院執行處認定如附表所示974棟次係屬224建號主建物之增建物而併附拍賣，然974棟次房屋具有獨立之出入口、門戶可通往嘉義市○○路832巷，有獨立之衛浴、房間及廚房，並非任何建物之附屬建物，而該建物乃異議人向執行債務人乙○○購買，為異議人所有，鈞院執行處自無權處分。

又974棟次既為異議人所有，就該建物所占用之土地，異議人與執行債務人乙○○間自有法定租賃關係存在，依土地法第104條第1項規定，鈞院執行處拍賣基地時，異議人就該部分土地，亦有優先購買權。

因對原處分不服再提出異議等語。

三、按執行標的物所有權之誰屬、對拍定之不動產有無優先承購權均係實體上之問題，非聲明異議程序所能解決。

最高法院78年度臺抗字第181號裁判、49年臺抗字第83號判例、78年度臺抗字第40號裁判意旨可資參照。

異議人陳稱如附表所示974棟次為其所有，且就該棟次坐落土地有優先購買權等情，核屬實體上之爭執，依上開說明，均非聲明異議程序所得加以審究，本院民事執行處司法事務官駁回異議人異議，經核認事用法，並無不合，異議人之異議，為無理由，應予駁回。

四、依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第240條之4第3項後段、第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 9 日
民事第一庭 法 官 陳端宜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 4 月 9 日
書記官 劉怡欣
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│ 附表（土地）：                                                                                            98年度事聲字第5號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │嘉義市│  西區  │  末廣  │  三    │     1-18       │建│    │    │    154     │        全部      │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                                                 98年度事聲字第5號│
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│    │    │            │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）              │附  屬    建  物│      │      │
│ 編 │ 建 │            │        │        ├───┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│    │    │            │        │主要建築│      │      │    │    │    │    │    │合│ 主要建 │面│面│      │      │
│    │    │  建物門牌  │基地坐落│        │   1  │ 騎樓 │    │    │    │    │    │  │        │  │積│      │備  考│
│    │    │            │        │材 料 及│  層  │      │    │    │    │    │    │  │ 築材料 │  │  │      │      │
│ 號 │ 號 │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │        │  │單│範  圍│      │
│    │    │            │        │房屋層數│      │      │    │    │    │    │    │計│ 及用途 │積│位│      │      │
├──┼──┼──────┼────┼────┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│001 │224 │嘉義市○○路│嘉義市西│木造一層│      │      │    │    │    │    │    │55│        │  │  │全部  │      │
│    │    │828號       │區○○段│住家用  │44.04 │11.94 │    │    │    │    │    │.9│        │  │  │      │      │
│    │    │            │三小段  │        │      │      │    │    │    │    │    │8 │        │  │  │      │      │
│    │    │            │1-18地號│        │      │      │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │      │
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│002 │974 │同上        │同上    │        │      │      │    │    │    │    │    │  │壹層住房│  │㎡│全部  │      │
│    │棟次│            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │木造32.8│  │  │      │      │
│    │    │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │0，貳層 │  │  │      │      │
│    │    │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │住房木造│  │  │      │      │
│    │    │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │39.44， │  │  │      │      │
│    │    │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │合計72.2│  │  │      │      │
│    │    │            │        │        │      │      │    │    │    │    │    │  │4。     │  │  │      │      │
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