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臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度司拍字第20號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 丁○○
相 對 人 逸祥營造開發有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 戊○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丁○○、逸祥營造開發有限公司於民國95年12月25日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額第一順位新臺幣（下同）96,000,000元、最高限額第二順位新臺幣（下同）54,000,000元之抵押權，存續期間至民國126年12月23日止，依法登記在案。
茲因相對人於 (一) 民國97年2月4日向聲請人借用51,440,000元，並有利息之約定，清償期為民國98年2月4日。
(二)民國96年9月10日向聲請人借用31,560,000元，並有利息之約定，清償期為民國98年1月16日。
(三)民國95年9月29日向聲請人借用4,000,000元，並有利息之約定，清償期為民國98年11月9日。
詎相對人自民國97年11月3日將部分抵押之不動產移轉相對人戊○○，嗣後又不依約定繳付本息，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票、借款契約暨約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 盧妙宜
以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人 (即債務人) 收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
書記官 洪麗惠
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│ 附表： 98年度司拍字第20號 │
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │嘉義市│ │湖內 │ │740 │建│ │ │93.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │嘉義市│ │湖內 │ │740-1 │建│ │ │87.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │嘉義市│ │湖內 │ │740-2 │建│ │ │87.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │嘉義市│ │湖內 │ │740-3 │建│ │ │87.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │嘉義市│ │湖內 │ │740-4 │建│ │ │87.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│006 │嘉義市│ │湖內 │ │740-5 │建│ │ │88.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│007 │嘉義市│ │湖內 │ │740-6 │建│ │ │88.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│008 │嘉義市│ │湖內 │ │740-7 │建│ │ │93.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│009 │嘉義市│ │湖內 │ │740-8 │田│ │ │164.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│010 │嘉義市│ │湖內 │ │740-9 │建│ │ │101.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│011 │嘉義市│ │湖內 │ │740-19 │建│ │ │120.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│012 │嘉義市│ │湖內 │ │740-20 │建│ │ │120.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│013 │嘉義市│ │湖內 │ │740-21 │田│ │ │97.00 │十分之三 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│014 │嘉義市│ │湖內 │ │740-22 │建│ │ │121.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│015 │嘉義市│ │湖內 │ │740-27 │建│ │ │82.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│016 │嘉義市│ │湖內 │ │740-28 │建│ │ │63.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│017 │嘉義市│ │湖內 │ │740-29 │田│ │ │28.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│018 │嘉義市│ │湖內 │ │740-30 │建│ │ │101.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│019 │嘉義市│ │湖內 │ │740-31 │建│ │ │117.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│020 │嘉義市│ │湖內 │ │740-32 │建│ │ │117.00 │全部 │所有權人賴郅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │域 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│021 │嘉義市│ │湖內 │ │740-33 │田│ │ │199.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進持分6分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5、戊○○持 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分6分之1 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│022 │嘉義市│ │湖內 │ │740-34 │田│ │ │385.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│023 │嘉義市│ │湖內 │ │740-35 │田│ │ │104.00 │十分之三 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│024 │嘉義市│ │湖內 │ │740-36 │田│ │ │5.00 │全部 │所有權人劉西│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │進 │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第20號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │突 │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │第 │第 │第 │第 │出 │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│一 │二 │三 │四 │物 │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │層 │一 │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │層 │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │1850│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│54.6│54.6│50.3│50.0│13.8│ │ │22│陽台 │23│平│全部 │所有權│
│ │ │276號 │內段740-│店舖梯間│1 │1 │2 │4 │7 │ │ │3.│ │.1│方│ │人逸祥│
│ │ │ │7地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │45│ │9 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│002 │1851│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │278號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │6地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│003 │1852│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │280號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │5地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│004 │1853│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │282號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │4地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│005 │1854│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │15│平│全部 │所有權│
│ │ │286號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.6│方│ │人逸祥│
│ │ │ │3地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│006 │1855│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │288號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │2地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│007 │1856│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│53.7│53.7│49.5│49.2│13.6│ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │290號 │內段740-│店舖梯間│5 │5 │8 │5 │5 │ │ │9.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │1地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │98│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│008 │1857│嘉義市○○路│嘉義市湖│住宅車庫│54.6│54.6│50.4│50.0│13.8│ │ │22│陽台 │23│平│全部 │所有權│
│ │ │292號 │內段740 │店舖梯間│1 │1 │3 │4 │7 │ │ │3.│ │.0│方│ │人逸祥│
│ │ │ │地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │56│ │8 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │土造四層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│009 │1859│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│71.2│68.5│64.7│20.4│ │ │ │22│陽台 │40│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷18號 │內段740-│筋混凝土│8 │2 │8 │5 │ │ │ │5.│ │.5│方│ │人逸祥│
│ │ │ │22地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │03│ │2 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│010 │1860│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│71.2│68.6│64.7│20.5│ │ │ │22│陽台 │40│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷20號 │內段740-│筋混凝土│8 │1 │1 │3 │ │ │ │5.│ │.6│方│ │人逸祥│
│ │ │ │20地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │13│ │0 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│011 │1861│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│71.5│68.8│65.0│20.6│ │ │ │22│陽台 │40│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷22號 │內段740-│筋混凝土│0 │6 │3 │1 │ │ │ │6.│ │.5│方│ │人逸祥│
│ │ │ │19地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │00│ │2 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│012 │1868│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│73.1│70.4│70.9│20.9│ │ │ │23│陽台 │36│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷6號 │內段740-│筋混凝土│5 │4 │1 │5 │ │ │ │5.│ │.8│方│ │人逸祥│
│ │ │ │27、740-│造四層 │ │ │ │ │ │ │ │45│ │8 │公│ │營造開│
│ │ │ │28地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│013 │1869│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│71.2│68.5│69.0│20.4│ │ │ │22│陽台 │36│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷32號 │內段740-│筋混凝土│8 │9 │4 │5 │ │ │ │9.│ │.6│方│ │人逸祥│
│ │ │ │31地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │36│ │0 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│014 │1870│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│71.2│68.3│71.2│26.7│ │ │ │23│陽台 │30│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷36號 │內段740-│筋混凝土│8 │1 │8 │0 │ │ │ │7.│ │.3│方│ │人賴郅│
│ │ │ │32地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │57│ │4 │公│ │域 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│015 │1871│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│65.8│62.7│65.8│19.7│ │ │ │21│陽台 │23│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷38號 │內段740-│筋混凝土│2 │1 │2 │9 │ │ │ │4.│ │.7│方│ │人逸祥│
│ │ │ │30地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │14│ │7 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│016 │1872│嘉義市○○路│嘉義市湖│住家用鋼│65.8│62.6│65.8│21.7│ │ │ │21│陽台 │22│平│全部 │所有權│
│ │ │167巷40號 │內段740-│筋混凝土│2 │9 │2 │8 │ │ │ │6.│ │.0│方│ │人逸祥│
│ │ │ │9地號 │造四層 │ │ │ │ │ │ │ │11│ │8 │公│ │營造開│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │發有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘
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