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臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度司拍字第205號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
號
相 對 人 丁○○○
相 對 人 戊○○
相 對 人 己○○
3號6
相 對 人 庚○○
樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人羅榮喜於民國92年2月19日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）7,800,000元之抵押權，存續期間自民國92年2月18日起至民國127年2月18日止，依法登記在案。
嗣債務人羅榮喜死亡，抵押物所有權由相對人乙○○、丙○○、丁○○○、戊○○、己○○、庚○○等六人共同繼承，亦經登記在案。
茲因債務人羅榮喜邀同丁○○○及戊○○連帶保證於民國92年2月25日向聲請人借用3,900,000元，並有利息之約定，清償期為民國107年2月25日，詎債務人自民國98年4月26日起即未依約還款，尚有本金計2,399,961元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 7 月 9 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 謝宛君
以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人 (即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中 華 民 國 98 年 7 月 9 日
書記官 洪麗惠
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│ 附表： 98年度司拍字第205號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │中山 │五 │3-10 │建│ │ │260.00 │1000分之120 │所有權人：羅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安順、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁○○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○、羅彩│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │月、庚○○等│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │六人公同共有│
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│002 │嘉義市│ │中山 │五 │3-11 │建│ │ │6.00 │1000分之120 │所有權人：羅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安順、丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、丁○○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○、羅彩│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │月、庚○○等│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │六人公同共有│
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第205號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │第 │騎 │地 │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│一 │ │下 │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │樓 │層 │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │894 │嘉義市太平里│嘉義市中│住家用鋼│67.8│17.7│24.2│ │ │ │ │10│ │ │ │全部 │所有權│
│ │ │10鄰民權路11│山段五小│筋混凝土│8 │0 │6 │ │ │ │ │9.│ │ │ │ │人：羅│
│ │ │4號 │段3-10地│造5層 │ │ │ │ │ │ │ │84│ │ │ │ │安順、│
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、羅李│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │美子、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、羅彩│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │月、羅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │嘉錡等│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │六人公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有│
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