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臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度司拍字第90號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 丙○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○及甲○○於民國88年3月19日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國88年3月16日起至民國123年3月16日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。
茲因相對人乙○○邀同甲○○連帶保證於民國88年3月25日向聲請人借款1,500,000元，並有利息之約定，以每個月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎相對人乙○○及甲○○自民國97年12月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 盧妙宜
以上正本證明與原本無異
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
書記官 許惠清
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│ 附表： 98年度司拍字第90號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │竹圍子 │二 │155-11 │建│ │ │60 │全部 │所有權人：張│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │朝偉持分2分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1，甲○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持分2分之1 │
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│002 │嘉義市│ │竹圍子 │二 │155-6 │田│ │ │140 │12分之1 │所有權人：張│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │朝偉持分24分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1，甲○○ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持分24分之1 │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第90號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一 │二 │三 │四 │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │層 │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │534 │嘉義市國聖四│嘉義市竹│住家用鋼│44.6│44.6│44.6│44.6│ │ │ │17│電梯樓梯│6.│平│全部 │所有權│
│ │ │街6號 │圍子段二│筋混凝土│4 │4 │4 │4 │ │ │ │8.│間 │45│方│ │人：張│
│ │ │ │小段155-│造4層 │ │ │ │ │ │ │ │56│ │ │公│ │朝偉持│
│ │ │ │11地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │分2分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1， │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │甲○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持分2 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1 │
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