臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,98,抗,10,20090413,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度抗字第10號
抗 告 人 甲○○
相 對 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 乙○○
上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國98年2月26日本院嘉義簡易庭97年度司拍字第485號裁定提起抗告，本院合議庭裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、相對人於原審聲請意旨略以：抗告人甲○○於民國96年3月20日，以所有如附表所示之不動產，為第三人即債務人勁豪企業有限公司（下簡稱勁豪公司）向債權人即相對人、出賣人買受電池及充電器買賣價金之擔保，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權，存續期間自96年3月16日起至126年3月15日止，債務清償日期各別訂明於買賣契約書內，經登記在案。

詎屆至清償期，債務人勁豪公司未依約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

原審裁定則准予拍賣系爭抵押物。

二、抗告意旨略以：

（一）勁豪公司於98年2月與相對人達成協商，並簽立切結書，願支付延滯利息5,190元，以達成清償計畫，並於同年3月10日履行切結書內容，支付相對人86,000元。

截至98年3月10日，勁豪公司已償還相對人共999,400元，仍餘571,190元，與相對人所示之未償還金額有所出入。

（二）抗告人與勁豪公司雖然財務困難，仍有誠意繼續償還債務，在不要求債權金額折扣或減免利息條件下，與相對人達成協定，且願意支付延滯利息，並於3月10日履行協商內容，支付相對人86,000元，然相對人一方面進行協商，一方面仍進行不動產之拍賣聲請，實有違誠信原則。

三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院49年臺抗字第244號、51年臺抗字第269號判例意旨闡釋甚明）。

是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權憑證、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實體上法律關係之事由。

四、原審依相對人所提上開文件證物為形式上審查，認為系爭抵押權之清償期業已屆至而未受清償（雙方買賣契約書第3條約定，勁豪公司應付分期款如有1期不履行即視為全部到期），裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，核無不合。

抗告人雖以：未償還金額有誤、相對人一方面進行協商，一方面聲請拍賣不動產，有違誠信原則云云置辯。

惟拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，如抵押權已依法登記，並依登記之清償期業已屆至而未獲清償，法院即得為許可拍賣抵押物之裁定，抗告人上開所辯，核屬實體事項之爭執，揆諸前揭說明，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決，不得執為廢棄原裁定之理由，抗告法院亦不得於本件非訟事件程序予以實體審究。

從而，抗告人提起本件抗告，指摘原裁定不當，核無理由，應予駁回。

五、對於非訟事件，依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。

而本件抗告既經駁回，關於抗告程序費用自應由抗告人負擔。

查本件抗告程序費用為1千元，依前揭規定，應由抗告人負擔，爰併予確定如主文第2項所示。

六、據上論結，本件抗告為無理由，爰依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 13 日
民一庭法 官 馮保郎
以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 98 年 4 月 13 日
書記官 王立梅
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│ 附表：                                                                                                     98年度抗字第10號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │嘉義市│        │  白川  │        │83-69           │建│    │    │46.00       │全部              │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表（建物）︰                                                                                              98年度抗字第10號│
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│    │    │            │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬    建  物│      │      │
│ 編 │ 建 │            │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│    │    │            │        │主要建築│一  │二  │三  │四  │ 騎 │    │    │合│ 主要建 │面│面│      │      │
│    │    │  建物門牌  │基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │積│      │備  考│
│    │    │            │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │ 築材料 │  │  │      │      │
│ 號 │ 號 │            │        │        │層  │層  │層  │層  │ 樓 │    │    │  │        │  │單│範  圍│      │
│    │    │            │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│ 及用途 │積│位│      │      │
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│001 │753 │嘉義市○○路│嘉義市白│住家用木│39.7│29.7│    │    │    │    │    │69│        │  │  │全部  │      │
│    │    │728巷84號   │川段83-6│造2層   │4   │7   │    │    │    │    │    │.5│        │  │  │      │      │
│    │    │            │9地號   │        │    │    │    │    │    │    │    │1 │        │  │  │      │      │
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