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臺灣嘉義地方法院民事裁定 99年度司拍字第224號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 王嘉麒
相 對 人 吳雅莉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳雅莉於民國96年5月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，存續期間自民國96年5月17日起至民國136年5月17日止，清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。
茲因相對人於民國96年5月22日向聲請人借用1,000,000元，清償期為民國106年5月22日，並約定按月攤還本息，如未依約清償本金時，借款人即喪失期限利益，應立即全部償還。
詎相對人自民國99年8月11日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，尚有本金計799,935元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項、房屋借款契約書、增補契約、交易明細查詢等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中 華 民 國 99 年 11 月 10 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表： 99年度司拍字第224號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義縣│民雄鄉 │世興│ │851-1 │建│190.02 │10000分之48 │ │
├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤
│002 │嘉義縣│民雄鄉 │世興│ │857-1 │建│7410.37 │10000分之48 │ │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第224號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │第 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考│
│ │ │ │ │材 料 及│四 │ │ │ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │
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│001 │490 │嘉義縣民│嘉義縣民│住家用鋼│93.2│ │ │ │ │ │ │93│陽台 │8.│平│全部│共有│
│ │ │雄鄉興南│雄鄉世興│筋混凝土│2 │ │ │ │ │ │ │.2│ │01│方│ │部分│
│ │ │村17鄰頭│段857-1 │造5層 │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │ │公│ │：世│
│ │ │橋744號 │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │興段│
│ │ │四樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │311 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2116│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.12 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │48；│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │世興│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段48│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號69│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.43 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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