臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,103,司拍,10,20140403,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 103年度司拍字第10號
聲 請 人 黃瑞賢
相 對 人 高登盛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，另按抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第868條分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人高登盛於民國99年10月22日以其所有、如附表所示之不動產，為擔保其本人對於聲請人所負現在及將來借款、保證、票據等債務之清償，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）800,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為100年12月31日，清償日期100 年1月20日，經依法登記在案。

茲因相對人於99年10月20日向聲請人借款500,000元，並交付聲請人票號分別為①CH388128 ②CH288321③CH388127④CH388143，票面金額為①100,000元②100,000元③100,000元④200,000元，均未載到期日之本票四紙。

詎上開四紙本票經提示後均未獲付款，尚欠本金500,000 元及利息、違約金未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、本件聲請，業據聲請人提出他項權利證明書、抵押權設定契約書等各一件、本票四件、土地登記謄本三件等為證，經核於法尚無不合，應予准許。

另相對人於103年2月10日具狀主張自借貸迄今清償金額已逾越新台幣50萬元，已生上開50萬元借貸關係消滅之效力，抵押權人無權聲請拍賣系爭土地等語，惟非訟法院僅對於聲請人所提債權證明文件而為形式之審查，並無實體審認之權限，相對人上開陳述，已涉實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應循民事訴訟程序救濟，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 103 年 4 月 3 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                        103年度司拍字第10號│
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│ 編 │   土      地      坐      落       │地│面  積  │        │              │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├────┤權利範圍│   備    考   │
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │小段│地  號│目│平方公尺│        │              │
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│001 │嘉義縣│民雄鄉  │民南│    │730   │建│270     │3分之1  │              │
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│002 │嘉義縣│民雄鄉  │民南│    │760   │旱│876     │4分之1  │              │
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│003 │嘉義縣│民雄鄉  │民南│    │760-1 │旱│65      │4分之1  │分割自760地號 │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受
本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。