臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,104,司拍,116,20150806,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 104年度司拍字第116號
聲 請 人 方俊卿
相 對 人 陳茂雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請人主張債務人陳杜𣾜於民國85年7月30日向聲請人借款新臺幣400,000元，約定清償期為民國86年7月30日，並以附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經登記在案，嗣債務人於民國96年2月12日，復將抵押物所有權買賣讓與相對人陳茂雄亦經登記完畢。

詎屆至清償期，債務人不依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產異動索引等影本及土地建物登記簿謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 104 年 8 月 6 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表︰                                                                     104年度司拍字第116號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │地│  面  積    │              │            │
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┤  ├──────┤權  利  範  圍│備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │目│  平方公尺  │              │            │
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│001 │嘉義縣│布袋鎮  │建興│      │1131      │建│65.05       │全部          │            │
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│附表（建物）︰                                                                                104年度司拍字第116號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物│    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│ 第 │ 第 │ 第 │ 騎 │    │    │    │合│主要建│面│面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│ 一 │ 二 │ 三 │    │    │    │    │  │築材料│  │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │      │  │單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│ 層 │ 層 │ 層 │ 樓 │    │    │    │計│及用途│積│位│    │    │
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│001 │132 │嘉義縣布│嘉義縣布│住家用  │33.7│41.4│41.4│7.62│    │    │    │12│陽台、│4.│平│全部│    │
│    │    │袋鎮過溝│袋鎮建興│鋼筋混凝│8   │    │    │    │    │    │    │4.│電梯樓│12│方│    │    │
│    │    │西勢130 │段1131地│土加強磚│    │    │    │    │    │    │    │2 │梯間  │、│公│    │    │
│    │    │之8號   │號      │造 三層 │    │    │    │    │    │    │    │  │      │6 │尺│    │    │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。