臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,108,司拍,48,20190507,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 108年度司拍字第48號
聲 請 人 嘉義縣鹿草鄉農會

法定代理人 王清松

相 對 人 蔡明展

相 對 人 蔡正河

相 對 人 蔡秀雲

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：蔡嚴泰於民國104年11月12日以附表所示土地為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，又於106年12月20日增加附表所示建物為擔保物，嗣蔡嚴泰於107年9月6日死亡，抵押物所有權由相對人等繼承，均經登記在案。

茲因蔡嚴泰向聲請人借款三筆共計1,800,000元，迄今尚欠883,332元及其利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、借據、交易明細表、催繳函暨回執等影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 108 年 5 月 7 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官

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│ 附表（土地）︰                                                                108年度司拍字第48號│
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│ 編 │    土        地        坐        落      │    面  積      │              │        備  考│
│    ├───┬────┬──┬───┬─────┼────────┤權  利  範  圍│              │
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │  地  號  │    平方公尺    │              │              │
├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┼───────┤
│001 │嘉義縣│鹿草鄉  │中寮│重寮  │264       │3014.00         │    全部      │相對人公同共有│
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│附表（建物）︰                                                                                 108年度司拍字第48號  │
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬  建  物  │    │    │
│ 編 │ 建 │        │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬──┬─┤權利│    │
│    │    │        │        │主要建築│    │    │    │    │    │    │    │合│主要建│面  │面│    │    │
│    │    │建物門牌│基地坐落│        │一  │    │    │    │    │    │    │  │      │    │積│    │備考│
│    │    │        │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │築材料│    │  │    │    │
│ 號 │ 號 │        │        │        │層  │    │    │    │    │    │    │  │      │  積│單│範圍│    │
│    │    │        │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│及用途│    │位│    │    │
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│001 │80  │嘉義縣鹿│鹿草鄉中│禽舍、倉│1281│    │    │    │    │    │    │12│      │    │平│全部│相對│
│    │    │草鄉重寮│寮段重寮│儲設施、│.95 │    │    │    │    │    │    │81│      │    │方│    │人公│
│    │    │村中寮13│小段264 │堆肥舍、│    │    │    │    │    │    │    │.9│      │    │公│    │同共│
│    │    │號之40  │地號    │磚木構造│    │    │    │    │    │    │    │5 │      │    │尺│    │有  │
│    │    │        │        │、1層   │    │    │    │    │    │    │    │  │      │    │  │    │    │
├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼──┼─┼──┼──┤
│002 │81  │嘉義縣鹿│鹿草鄉中│管理室、│69.3│    │    │    │    │    │    │69│      │    │平│全部│相對│
│    │    │草鄉重寮│寮段重寮│倉儲設施│1   │    │    │    │    │    │    │.3│      │    │方│    │人公│
│    │    │村中寮13│小段264 │、磚木構│    │    │    │    │    │    │    │1 │      │    │公│    │同共│
│    │    │號之40  │地號    │造、1層 │    │    │    │    │    │    │    │  │      │    │尺│    │有  │
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附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人 (即債務人 )收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。