臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,111,司拍,107,20221130,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第107號
聲 請 人 林尚德


相 對 人 郭建男

債 務 人 許瑋麟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

另按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人許瑋麟於民國（下同）111年4月22日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,500,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年4月20日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。

茲因債務人許瑋麟分別於111年2月21日、111年4月21日向聲請人借款2,000,000元及1,500,000元，並有利息及違約金之約定，清償期均為111年7月21日，詎債務人屆期未依約履行，尚積欠本金3,500,000元及利息、違約金未清償。

又債務人許瑋麟已於111年6月10日將附表所示之不動產所有權信託並移轉登記予相對人郭建男，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以利受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及不動產登記簿謄本、地籍異動索引為證，另本院於111年10月17日通知相對人郭建男、債務人許瑋麟就抵押債權額陳述意見，惟相對人郭建男、債務人許瑋麟迄今仍未表示意見。

依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 111 年 11 月 30 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳


附表（土地）︰ 111年度司拍字第107號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 北社尾 保安 696 1,958.00 0000000分之154666

附表（建物）︰ 111年度司拍字第107號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 第 第 第 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 一 二 一 積 備 考 材料及 築材料 號 號 層 層 層 夾 單 範圍 房屋層數 層 計 及用途 積 位 001 2010 嘉義市○○○路00號 嘉義市○○○段○○○段000地號 店舖、集合住宅 鋼筋混凝土構造 10層 67.68 58.52 10.16 136.36 陽台 5.52 平方公尺 1分之1 共有部分： 嘉義市○○○段○○○段0000○號 面積：2,254.36平方公尺 權利範圍：100000分之820 002 2018 嘉義市○○○街0號 嘉義市○○○段○○○段000地號 管理維護空間 鋼筋混凝土構造 10層 129.36 45.17 174.53 平方公尺 45分之1 共有部分： 嘉義市○○○段○○○段0000○號 面積：2,254.36平方公尺 權利範圍：100000分之1395 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。