臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,111,司拍,116,20221129,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第116號
聲 請 人 嘉義縣番路鄉農會

法定代理人 莊振基
代 理 人 林怡津
相 對 人 江游秀蘭

相 對 人 江宥嫻

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣500元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條之17、第873條及第868條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原債務人江守仁於民國（下同）109年3月3日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）180,000元之抵押權，擔保債權確定期日為139年3月1日止，清償期日按各個債務契約所約定之清償日期，並依法登記在案。

茲因原債務人江守仁於109年3月2日邀同第三人江承達為保證人，向聲請人借用150,000元，借款期限至112年3月5日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。

詎原債務人江守仁於110年4月25日死亡，附表所示之不動產由相對人於110年8月23日繼承，並依法登記完畢；

詎相對人等自111年7月5日起即未依約繳款，尚欠本金33,324元、利息及違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記簿謄本、不動產異動索引、原債務人江守仁之繼承系統表、貸款借據及放款交易明細表等資料為證，另本院於111年10月17日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，惟相對人等迄今仍未表示意見。

依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 111 年 11 月 29 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳

附表︰ 111年度司拍字第116號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 番路鄉 番路 9-34地號 2,728.00 78325分之12802 所有權人江游秀蘭、江宥嫻，權利範圍各為156650分之12802
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。