臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,111,司拍,106,20221118,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
111年度司拍字第106號
聲 請 人 嘉義市農會

法定代理人 劉明澄
代 理 人 陳昱丞
相 對 人 呂庭嬅

債 務 人 賴榮鵠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：債務人賴榮鵠於民國（下同）102年9月18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為132年9月16日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。

茲因債務人賴榮鵠邀同第三人賴子信為連帶保證人於102年10月1日向聲請人借款1,500,000元，借款期間至117年10月1日止，約定按月攤還本息，詎債務人自111年4月1日即未繳納利息，應視同全部到期，尚欠本金799,606元、利息及違約金未清償。

又如附表所示之不動產所有權已於111年4月20日移轉登記予相對人呂庭嬅，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、繳息明細、利率異動表等影本及不動產登記簿謄本、地籍異動索引為證，另本院於111年10月12日通知相對人呂庭嬅、債務人賴榮鵠就抵押債權額陳述意見，惟相對人呂庭嬅、債務人賴榮鵠迄今仍未表示意見。

依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。

相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 111 年 11 月 18 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳




附表（土地）︰ 111年度司拍字第106號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 水上鄉 義興 536 96.69 1分之1


附表（建物）︰ 111年度司拍字第106號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 第 第 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 一 二 積 備 考 材料及 築材料 號 號 層 層 單 範圍 房屋層數 計 及用途 積 位 001 119 嘉義縣○○鄉○○村○○○0○00號 嘉義縣○○鄉○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土加強磚造 2層 51.98 51.98 103.96 電梯樓梯間 6.30 平方公尺 1分之1 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。