臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,112,重訴,67,20231107,1

臺灣嘉義地方法院民事判決
112年度重訴字第67號
原 告 王焜玄
訴訟代理人 何永福律師
被 告 湯文萬
上列當事人間塗銷土地抵押權登記事件，本院於民國112年10月24日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告應將如附表所示2筆土地之抵押權登記塗銷。

二、訴訟費用新臺幣70,300元由被告負擔。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：原告為如附表所示2筆土地（下稱系爭2筆土地）之共有人，訴外人李坤財、李爭祥前於民國80年6月12日，將系爭2筆土地共同設定普通抵押權（下稱系爭抵押權，抵押權設定登記內容如附表所示）予被告，擔保債務人李坤財一般債權新臺幣（下同）7,000,000元，存續期間自80年6月12日至81年6月11日，清償日期為81年6月11日。

惟前開清償期日距今逾31年，已罹於民法第125條所定之15年消滅時效，被告復未於消滅時效完成後5年實行抵押權，故本件抵押權業因民法第880條之規定而消滅。

為此，爰依民法第767條、第821條之規定，訴請塗銷全部2筆土地上之抵押權等語。

並聲明：被告應將如附表所示2筆土地之抵押權登記塗銷。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。

四、本院之判斷：㈠原告主張其為系爭2筆土地之共有人，李坤財、李爭祥前於00年0月間將系爭2筆土地共同設定系爭抵押權（抵押權設定登記內容如附表所示）予被告之事實，業據提出系爭2筆土地登記第一類謄本為證（見本院卷第13至16頁），堪信原告前開主張應為真實。

㈡按「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」

、「請求權，因15年間不行使而消滅。

但法律所定期間較短者，依其規定。」

民法第880條、第125條分別有明文規定。

經查，系爭抵押權的擔保債權的請求權的時效期間是15年，或者應該適用短期時效，因系爭抵押權登記沒有記載擔保債權的種類，致無法認定本件抵押權擔保債權的請求權是否有短期時效的適用。

惟金錢債權的請求權，依照民法第125條規定，最長是15年。

因此，系爭抵押權所擔保之債權請求權，即使是適用15年時效，也是從約定清償日（即81年6月11日）起因15年間不行使而消滅。

而被告未於言詞辯論期日到場，也未具狀抗辯或證明有中斷時效之事由，則原告主張系爭抵押權擔保債權已逾15年之時效，且亦未於15年時效屆滿之後5年內實行抵押權，該抵押權業已罹於除斥期間而消滅，應屬可信。

㈢又按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之；

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。

但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項中段、第821條定有明文。

又依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對於其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押權已歸於消滅，而其登記仍存在，自屬對所有權之妨害。

系爭抵押權既然已經消滅，系爭抵押權登記對於系爭2筆土地所有人的所有權自有妨害，原告以其為系爭土地之共有人，本於所有權人之地位，為共有人全體之利益，請求被告塗銷系爭抵押權登記，即屬於法有據，應予准許。

五、綜上所述，原告基於民法第821條、第767條第1項中段規定，請求被告就系爭2筆土地所設定登記之系爭抵押權予以塗銷，為有理由，應予准許。

六、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局裁判時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87條第1項分別定有明文。

本件訴訟費用確定為70,300元（即第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔，爰判決如主文第2項所示。

中 華 民 國 112 年 11 月 7 日
民事第一庭 法 官 周欣怡
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 11 月 7 日
書記官 吳佩芬
附表：
編號 不動產標示 抵押權設定登記內容 1 嘉義市○○段○○段00地號 登記次序：0000-000 權利種類：抵押權 登記日期：民國80年6月14日 字號：嘉市地登字第014224號 權利人：湯文萬 債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：新臺幣7,000,000元 存續期間：自民國80年6月12日至民國81年6月11日 清償日期：民國81年6月11日 債務人及債務額比例：李坤財 標的登記次序：0001、0003、0004 設定權利範圍：全部1分之1 設定義務人：李坤財、李爭祥 共同擔保地號：西門段三小段11、33地號 2 嘉義市○○段○○段00地號 登記次序：0000-000 權利種類：抵押權 登記日期：民國80年6月14日 字號：嘉市地登字第014224號 權利人：湯文萬 債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：新臺幣7,000,000元 存續期間：自民國80年6月12日至民國81年6月11日 清償日期：民國81年6月11日 債務人及債務額比例：李坤財 標的登記次序：0001、0003、0004 設定權利範圍：全部1分之1 設定義務人：李坤財、李爭祥 共同擔保地號：西門段三小段11、33地號