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臺灣嘉義地方法院民事裁定 95年度拍字第377號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○○○○○
0樓之
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○○○○○於民國89年5月9日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣2,440,000元之本金最高限額抵押權，存續期間民國89年5月6日起至民國129年5月6日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。
三、查相對人甲○○○○○○邀同第三人呂文生為連帶保證人於民國89年5月24日及民國92年6月9日向聲請人借款新臺幣2,030,000元及新臺幣900,000元，以每個月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎相對人甲○○○○○○自民國95年4月25日及95年5月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 林福來
以上正本證明與原本無異
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
書記官 陳昭煌
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│ 附表： 95年度拍字第377號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義 │ │北社尾 │ │712-1 │建│ │45 │95.00 │10000分之31 │ │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第377號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│12 │夾 │1 │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │2166│嘉義市○○路│北社尾段│鋼筋混凝│62.2│17.0│ │ │ │ │ │79│陽台 │7.│平│全部 │共用部│
│ │ │490之1號十樓│712-1地 │土造住家│4 │4 │ │ │ │ │ │.2│ │12│方│ │分: 北│
│ │ │之5 │號 │用12層 │ │ │ │ │ │ │ │8 │ │ │公│ │社尾段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │2331建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │524.46│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │245北 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │社尾段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2337建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7352.5│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │9平方 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之31│
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│002 │2326│嘉義市○○路│北社尾段│鋼筋混凝│ │ │47.4│ │ │ │ │47│陽台 │7.│平│10000 │共用部│
│ │ │486號 │712-1地 │土造警衛│ │ │9 │ │ │ │ │.4│ │23│方│分之31│分:北 │
│ │ │ │號 │室12層 │ │ │ │ │ │ │ │9 │ │ │公│ │社尾段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │2337建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7352.5│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │9平方 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之12│
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