臺灣嘉義地方法院民事-CYDV,95,拍,439,20060929,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定 95年度拍字第439號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：訴外人洪蕾蕾於民國87年11月24日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87年11月18日起至民國137年11月18日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。

嗣訴外人洪蕾蕾於民國94年10月5日將抵押物所有權移轉予相對人甲○○，亦經登記完畢。

三、查訴外人洪蕾蕾於民國87年11月24日向聲請人借款新臺幣2,000,000元，並有利息之約定，自民國87年11月27日起以每個月為一期，分期攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎訴外人洪蕾蕾自民國94年12月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 林坤志
以上正本證明與原本無異
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 95 年 9 月 29 日
書記官 林育興
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│ 附表：                                                                                                    95年度拍字第439號│
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│ 編 │        土          地          坐          落        │地│    面            積    │                  │            │
│    ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──┬──┬──────┤  權  利  範  圍  │備        考│
│ 號 │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │  地        號  │目│公頃│公畝│  平方公尺  │                  │            │
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│001 │嘉義縣│太保市  │祥和    │        │915             │建│    │5   │37.37       │10000分之454      │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
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│附表（建物）︰                                                                                             95年度拍字第439號│
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│    │    │            │        │建築式樣│  建  物  面  積（單位：平方公尺）          │附  屬    建  物│      │      │
│ 編 │ 建 │            │        │        ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│    │    │            │        │主要建築│    │    │    │    │    │    │    │合│ 主要建 │面│面│      │      │
│    │    │  建物門牌  │基地坐落│        │6   │    │    │    │    │    │    │  │        │  │積│      │備  考│
│    │    │            │        │材 料 及│    │    │    │    │    │    │    │  │ 築材料 │  │  │      │      │
│ 號 │ 號 │            │        │        │層  │    │    │    │    │    │    │  │        │  │單│範  圍│      │
│    │    │            │        │房屋層數│    │    │    │    │    │    │    │計│ 及用途 │積│位│      │      │
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│001 │383 │嘉義縣太保市○○○段91│鋼筋混凝│82.2│    │    │    │    │    │    │82│陽台    │11│平│全部  │共用部│
│    │    │太保36之51號│5地號   │土造層數│7   │    │    │    │    │    │    │.2│        │.0│方│      │分：祥│
│    │    │6樓之5      │        │7層     │    │    │    │    │    │    │    │7 │        │8 │公│      │和段  │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │尺│      │389建 │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │號    │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │801.54│
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │平方公│
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │尺權利│
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │範圍  │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │10000 │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │分之  │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │454（ │
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │含停車│
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │位編號│
│    │    │            │        │        │    │    │    │    │    │    │    │  │        │  │  │      │8）   │
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