嘉義簡易庭(含朴子)民事-CYEV,105,嘉小,202,20160816,2

臺灣嘉義地方法院民事判決 105年度嘉小字第202號
原 告 包坤良
被 告 范印梅
上列當事人間請求給付補償金事件，本院於民國105年8月2日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴駁回。

訴訟費用由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：原告於民國98年2月2日取得坐落嘉義縣○○鄉○○段000○00地號土地（下稱系爭土地）及其上門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村○○○000○00號房屋（下稱系爭37號房屋），被告所有門牌號碼嘉義縣○○鄉○○村○○○000○00號房屋（下稱38號房屋）增建部分占用系爭37號房屋共同壁，爰訴請被告給付98年2月2日起至104年10月止，每月新臺幣（下同）1,000元計算之使用補償金，並聲明：被告應給付原告8萬元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

二、被告則以：系爭38號房屋係向建商購買，與系爭37號房屋為同時興建之連棟透天住宅，故相鄰之牆壁皆為共同壁，被告並無越界占用系爭37號房屋之共同壁，原告並未明確說明其請求被告每月給付1,000元之請求權基礎為何等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。

三、得心證之理由：原告主張系爭37號房屋、系爭土地為其所有，系爭38號房屋為被告所有一節，業據原告提出土地及建物所有權狀、土地及建物登記第一類謄本等件為證，且為兩造所不爭執，堪信原告此部分主張為真。

四、至原告主張系爭38號房屋占用系爭37號房屋共同壁部分，應給付補償金一節，則為被告所否認，並以前揭情詞置辯，經查:

（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條定有明文。

是民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例意旨參照）。

（二）原告雖主張被告所有系爭38號房屋無權占用其所有共同壁，惟就是否侵害原告權利，仍應視地上物是否無權占用原告所有土地而定，尚難以兩屋交疊，而認定被告必有妨害原告所有權之行使。

經本院會同兩造、嘉義縣大林地政事務所履勘現場，囑託該所實地測量原告指稱被告占用之處，並套繪原告所有系爭土地之地籍圖上，經該所回覆「圖地相符」，亦即並未占用原告所有系爭土地。

至建物2樓以上是否有占用系爭土地，該所則答覆略以無法測量等語，有該所回函、電話紀錄在卷可佐（本院卷第53、55頁）。

後經本院函詢無法測量之原因為何，經嘉義縣大林地政事務所再度派員實地勘測，因建物2樓以上占用部分與地藉線差距甚微，且屬所謂共同壁使用等語（本院卷第99頁）。

原告雖提出現場照片及自行估算占用面積等件為證，然此等資料並無從證明系爭38號房屋占用系爭土地，亦無由得知占用之面積為何。

此外，並無其他證據足以證明被告占用系爭土地之事實，從而，原告訴請被告給付補償金，即無理由，不應准許。

五、綜上所述，原告無法證明系爭38號房屋占用系爭37號房屋共同壁，則原告請求被告給付補償金一節，尚屬無據，予以駁回。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 105 年 8 月 16 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 蕭奕弘
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不得為之。
且上訴狀內應記載表明㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實者。
中 華 民 國 105 年 8 月 24 日
書記官 陳俊男